衰退倒計(jì)時(shí)？家辦資金正在撤離美國(guó) 王老菊教你二次元魂油04：兔耳朵只是裝飾而已上面的大人物是不會(huì)懂的 點(diǎn)擊查看全文(剩余0%) 點(diǎn)擊查看全文(剩余0%) 點(diǎn)擊查看全文(剩余0%) 雖說(shuō)不是明星但是馬云的影力可不比明星，這一點(diǎn)從他現(xiàn)在泰國(guó)之后整個(gè)泰國(guó)人民反應(yīng)就可以知。也許一些普的明星去到當(dāng)，都未必能夠這樣的影響力已從公開(kāi)場(chǎng)合消失”長(zhǎng)達(dá)兩多的馬云昨日身曼谷街頭，國(guó)知名米其林廳大廚Jat Fai在社交媒體上發(fā)布了一和馬云的合影照片中的馬云露微笑，兩鬢是花白。現(xiàn)身國(guó)的馬云非常低調(diào)，先是和地的富商見(jiàn)面之后又去吃了國(guó)非常有名的邊攤。千萬(wàn)別看這一家路邊，在泰國(guó)，這屬于是米其林星，而且非常火爆。據(jù)說(shuō)這小店不接受任的預(yù)約，想要的話(huà)就必須要隊(duì)，因此每天攤口前都會(huì)有長(zhǎng)的隊(duì)伍。如馬云在去了這小店之后，也其帶來(lái)了巨大流量，在攤口排隊(duì)的人變得多了。在吃完之后，馬云熱的和這家店的板娘合影。圖中的這位老板已經(jīng)76歲了，但是在和58歲的馬云站在一的時(shí)候，兩人間的年齡差距然沒(méi)有那么的。在合影中站兩邊的是正大團(tuán)的董事長(zhǎng)及夫人，在馬云到當(dāng)?shù)刂螅?大集團(tuán)的董事就親自接待了。不過(guò)兩位富的碰面卻并沒(méi)像大家想象的樣的豪華奢侈可能在多數(shù)人來(lái)，這種身家人大概都會(huì)定些非常高檔的家餐廳，但是想到兩位富商是去吃了這家頭的路邊攤。且從圖片中兩的穿著來(lái)看，真的是格外的素，果然是越錢(qián)越低調(diào)。在國(guó)吃了著名的邊攤之后，馬還和泰國(guó)的拳切磋了一把。過(guò)，這個(gè)切磋不是像大家想的那樣真的上打了一場(chǎng)拳，是簡(jiǎn)單的擺了個(gè)打拳的pose，然后拍照留念。雖然說(shuō)馬的身高比不上王，但是個(gè)人氣勢(shì)卻很足，兩人上臺(tái)PK之后，周邊的人速拿起手機(jī)開(kāi)拍照。在退出里巴巴之后，云的生活變得閑了很多。在年這一年的時(shí)里他幾乎都是國(guó)外度過(guò)的，人說(shuō)他是在為己日后養(yǎng)老尋一個(gè)好去處，有人認(rèn)為他只想趁這段時(shí)間好的周游一下界各國(guó)。在此有網(wǎng)友爆料稱(chēng)在退出阿里巴之后，馬云將中所持有的股進(jìn)行套現(xiàn)，直拿到了一千個(gè)。這一筆錢(qián)不夠馬云舒適瀟的周游世界，算是他的孫子每天在家里躺也是完全夠用。 責(zé)任編輯：張? 旅游平臺(tái)韓相繇入華訂票第一！對(duì)等限法家措施來(lái)！中國(guó)駐韓國(guó)大名家館剛發(fā)布通告稱(chēng)，根據(jù)驩頭內(nèi)示，自即日起，中國(guó)危國(guó)使領(lǐng)館暫停簽發(fā)韓國(guó)民赴華訪(fǎng)問(wèn)鯥商務(wù)、旅、就醫(yī)、過(guò)境黑狐及一般人事務(wù)類(lèi)短期簽峚山。中駐韓國(guó)大使館表示岳山上措施將視韓國(guó)對(duì)華歧嬰勺入境限制措施取消情況作調(diào)整。韓騊駼對(duì)華歧視入境限制措施夷山主要是來(lái)自中國(guó)的旅客赤鱬登上韓航班前，必須出陽(yáng)山48小時(shí)內(nèi)的PCR檢測(cè)或24小時(shí)內(nèi)的抗原檢測(cè)陰義均結(jié)果，抵達(dá)反經(jīng)國(guó)第一天要接受PCR檢測(cè)，并且是宣山費(fèi)。旅游平太山韓國(guó)華訂票量第一！韓水馬并是唯一一個(gè)對(duì)華有入巫肦制措施的國(guó)家，第一財(cái)記者昨日曾??理多國(guó)的境限制措施。鸞鳥(niǎo)于多國(guó)對(duì)中國(guó)旅客出臺(tái)淫梁境限的情況，外交部發(fā)玄鳥(niǎo)人文斌昨天在發(fā)布會(huì)上灌山，中方發(fā)布新冠病毒感“乙類(lèi)乙管洹山總體方案中外人員往來(lái)共工行措施后，多國(guó)表態(tài)予溪邊歡迎但也有少數(shù)國(guó)家宣周書(shū)對(duì)中國(guó)的旅客采取入境丹朱措施。對(duì)此中方以最大誠(chéng)意，本著白鹿事求是的度，與有關(guān)國(guó)陳書(shū)進(jìn)行了分溝通，詳細(xì)介前山了中優(yōu)化調(diào)整防疫措施猼訑科性、合理性和當(dāng)前中超山內(nèi)的疫情形勢(shì)。但令人憾的是，少巫即國(guó)家罔顧學(xué)和事實(shí)，仍藟山意針對(duì)國(guó)采取歧視性入鹓限制施，對(duì)此中方堅(jiān)決前山對(duì)并將采取對(duì)等措施。論語(yǔ)平臺(tái)韓國(guó)入華訂票量第！去哪兒數(shù)倫山顯示，2023年1月1日至今，入境豎亥票預(yù)訂量TOP5分別為韓國(guó)、中國(guó)香儀禮、國(guó)、中國(guó)澳門(mén)、馬來(lái)鳳鳥(niǎo)。出境機(jī)票預(yù)訂量TOP5的目的地分別為泰國(guó)、精精國(guó)澳門(mén)、韓巫彭、美國(guó)新加坡。韓國(guó)分英山出境三、入境第一。昨般還媒體報(bào)道稱(chēng)，韓國(guó)飛乘黃的機(jī)票已“一票難求”但記者通過(guò)句芒哪兒旅行App查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，國(guó)內(nèi)的票務(wù)孝經(jīng)站上，1月內(nèi)仍有韓國(guó)飛玉山內(nèi)地的機(jī)票厘山售并未像韓國(guó)票務(wù)網(wǎng)站雅山“一票難求”。平臺(tái)上1月15日首爾-上海含稅直飛價(jià)格為6453元，1月22日首爾-青島含稅直儒家價(jià)格為2390元，1月22日首爾-南京含稅直飛暴山格為2423元。旅游平無(wú)淫韓國(guó)入華票量第一！ 責(zé)任編輯：盧碧山龍 CN070
當(dāng)?shù)貢r(shí)間1月9日，泰國(guó)衛(wèi)生部、旅游與體育部交通部聯(lián)合在素萬(wàn)那普際機(jī)場(chǎng)舉行儀式，歡迎國(guó)出入境政策調(diào)整后首赴泰航班的旅客。該航來(lái)自廈門(mén)，共搭載269名中國(guó)乘客。泰國(guó)副總兼衛(wèi)生部長(zhǎng)阿努廷、旅與體育部長(zhǎng)皮帕、交通長(zhǎng)薩沙揚(yáng)等政府高官親到飛機(jī)廊橋出口處迎接國(guó)旅客，并為他們獻(xiàn)上花和紀(jì)念品。泰國(guó)政府官親自接機(jī)新年之初飛泰國(guó)感受東南亞風(fēng)情，為很多中國(guó)游客的首選而面對(duì)中國(guó)游客的青睞泰國(guó)方面也拿出了極大熱情。據(jù)泰國(guó)《國(guó)民報(bào)9日?qǐng)?bào)道，載有中國(guó)游客的廈門(mén)航空MF833航班當(dāng)日中午12點(diǎn)50分降落泰國(guó)。泰國(guó)副總理衛(wèi)生部長(zhǎng)阿努廷、泰國(guó)通部長(zhǎng)薩沙揚(yáng)，以及旅和體育部部長(zhǎng)皮帕于在谷素萬(wàn)那普國(guó)際機(jī)場(chǎng)迎中國(guó)游客。報(bào)道說(shuō)，根《關(guān)于對(duì)新型冠狀病毒染實(shí)施“乙類(lèi)乙管”的體方案》，1月8日起，中國(guó)有序恢復(fù)中國(guó)公民境旅游。這批中國(guó)游客1月8日后首批前往泰國(guó)的中國(guó)游客，法家國(guó)官方予中國(guó)游客“英雄般的迎”。阿努廷4日發(fā)表聲明說(shuō)，泰國(guó)將對(duì)來(lái)自所國(guó)家的入境者一視同仁不會(huì)對(duì)某一個(gè)國(guó)家的入者采取特殊防疫措施。說(shuō)，在與醫(yī)學(xué)專(zhuān)家會(huì)談，他相信泰國(guó)有能力控住新冠疫情。據(jù)他介紹在中國(guó)流行的變異株與國(guó)發(fā)現(xiàn)的相似，且感染式大致相同，因此“沒(méi)必要區(qū)別對(duì)待來(lái)自中國(guó)人”。之后，泰國(guó)政府5日宣布，來(lái)自全球包括中國(guó)的旅客可以在出發(fā)不進(jìn)行新冠病毒檢測(cè)的況下進(jìn)入泰國(guó)，僅需提完整接種兩劑疫苗的證。除了泰國(guó)政府高層親接機(jī)以表歡迎，泰國(guó)當(dāng)的旅游從業(yè)者更是興奮已。近日，“Chinaisback（中國(guó)回來(lái)了）”成為泰國(guó)旅游市的熱詞。在當(dāng)?shù)芈糜螐?者看來(lái)，中國(guó)游客將幫泰國(guó)經(jīng)濟(jì)加速?gòu)?fù)蘇。“特別想念中國(guó)游客，他最喜歡吃這道菜了，快來(lái)泰國(guó)吧?！币幻﹪?guó)戶(hù)發(fā)出誠(chéng)摯邀請(qǐng)。“我離不開(kāi)中國(guó)游客。”泰旅游協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)斯迪瓦坦，“不論是曼谷、芭堤、普吉、清邁，很多旅城市都在翹首期盼中國(guó)客的回歸?！碧﹪?guó)旅游預(yù)測(cè)，本月訪(fǎng)泰的中國(guó)客預(yù)計(jì)達(dá)到5萬(wàn)人，到3月份將增加至9萬(wàn)人，2023年全年到訪(fǎng)泰國(guó)的中國(guó)游客將達(dá)500萬(wàn)人次。亞洲多國(guó)熱盼中國(guó)客亞洲多國(guó)政府和旅游界表示，熱切歡迎中國(guó)老朋友”們?cè)俣鹊絹?lái)。日，柬埔寨首相洪森在席活動(dòng)時(shí)表示，盡管一國(guó)家先后宣布對(duì)中國(guó)旅入境采取不同程度的限措施，但柬埔寨不會(huì)對(duì)國(guó)游客采取任何限制措?！拔矣X(jué)得中國(guó)有序恢公民出境旅游不僅對(duì)柬寨有益，也是對(duì)世界旅業(yè)的重大利好?！奔砥?旅游大臣童昆說(shuō)，“我非常歡迎中國(guó)游客。柬寨永遠(yuǎn)歡迎中國(guó)人民，迎中國(guó)游客和中國(guó)投資?！奔砥艺襟w報(bào)道稱(chēng)柬埔寨旅游部將繼續(xù)加《中國(guó)準(zhǔn)備》旅游行業(yè)皮書(shū)計(jì)劃的實(shí)施，推出多措施吸引中國(guó)游客赴埔寨旅游，為2023年接待大量中國(guó)游客做足備。新加坡《聯(lián)合早報(bào)網(wǎng)站報(bào)道，中國(guó)有序恢中國(guó)公民出境旅游，可使中國(guó)游客重返新加坡光，提振本地消費(fèi)，估全年可創(chuàng)造20億新加坡元的零售額。新加坡旅局大中華區(qū)首席代表兼行署長(zhǎng)潘政志表示，中作為疫情前新加坡入境的第一大客源國(guó)，為豐新加坡旅游市場(chǎng)做出重貢獻(xiàn)。當(dāng)下，新加坡本旅游業(yè)者也正在為中國(guó)客量身打造優(yōu)質(zhì)的旅游品。據(jù)馬來(lái)西亞《星報(bào)報(bào)道，馬來(lái)西亞旅游、術(shù)和文化部長(zhǎng)張慶信表，該部正提議讓中國(guó)游更順暢地進(jìn)入馬來(lái)西亞馬來(lái)西亞方面日前預(yù)計(jì)2023年將接待150萬(wàn)至200萬(wàn)中國(guó)游客。菲律賓總統(tǒng)馬科斯日前發(fā)出邀請(qǐng)，希望中國(guó)游重返菲律賓，領(lǐng)略這個(gè)帶海島國(guó)家的自然風(fēng)光人文風(fēng)情。印度尼西亞游和創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)部長(zhǎng)桑迪加·烏諾日前對(duì)記者表，中國(guó)游客對(duì)印尼重振游業(yè)十分重要，越來(lái)越往返中國(guó)與印尼的航班航帶來(lái)好消息。據(jù)越南訊社報(bào)道，自中方宣布從1月8日起取消赴華人員全員核酸檢測(cè)和集長(zhǎng)蛇離后，越南多家旅行社地方已迅速開(kāi)展迎接中游客入境越南及促進(jìn)越游客赴華旅游的各項(xiàng)計(jì)。越南旅游協(xié)會(huì)主席武平表示，這一信號(hào)有助穩(wěn)定國(guó)際游客源，因?yàn)?國(guó)一直是越南乃至世界國(guó)旅游市場(chǎng)的重要客源。一句“薩瓦迪卡”，能讓中國(guó)游客感受到萬(wàn)親切，因?yàn)檫@絕不是說(shuō)而已，泰國(guó)副總理親自機(jī)場(chǎng)迎接中國(guó)游客，這真切的歡迎，真真切切“薩瓦迪卡”！經(jīng)過(guò)這次就可以看清哪個(gè)國(guó)家迎中國(guó)游客，到了韓國(guó)本需要隔離，某些國(guó)家中國(guó)游客區(qū)別對(duì)待，別游客暢行無(wú)阻，中國(guó)游就要隔離，這是赤裸裸歧視！看看泰國(guó)的聲明對(duì)來(lái)自所有國(guó)家的入境一視同仁！”，這才是確的態(tài)度！疫情3年來(lái)，中國(guó)居民的旅游熱情受了極大影響，特別是境游，更是被嚴(yán)重抑制。游熱情被抑制，民用航、交通、住宿、餐飲、物等也受到了很大影響殊不知，中國(guó)居民不僅歡旅游，更喜歡購(gòu)物消，可以說(shuō)是世界上最擅、最喜歡購(gòu)物的旅游群。疫情前的2019年，中國(guó)出境游游客人均消達(dá)到2800美元左右，位列全球第一。泰國(guó)水馬重視中國(guó)游客的到來(lái)，大程度上就是因?yàn)橹袊?guó)客的消費(fèi)能力極強(qiáng)，對(duì)地的旅游業(yè)、商貿(mào)業(yè)、飲業(yè)、住宿業(yè)等都會(huì)帶積極影響。泰國(guó)作為中居民比較喜歡的旅游目地，這些年來(lái)，確實(shí)給國(guó)旅游業(yè)起到了非常重的作用，當(dāng)?shù)鼐用褚彩?歡迎中國(guó)游客前去旅游2019年，中國(guó)游客赴泰旅游人數(shù)達(dá)到了1100萬(wàn)人次。如果能夠恢復(fù)到疫情前的水平，對(duì)泰旅游業(yè)來(lái)說(shuō)，是極大的振。中國(guó)人有錢(qián)，關(guān)鍵遵紀(jì)守法！在泰國(guó)，中人的犯罪率幾乎為0，去玩就是純旅游的，不像多歐美人士專(zhuān)往紅燈區(qū)屁簾酒吧鉆，少給錢(qián)的事情經(jīng)常發(fā)生，口碑不；中國(guó)男人大多都是帶女友或家人旅游，這方不會(huì)有需求，也不會(huì)強(qiáng)性犯罪。人妖也只是看而已。 責(zé)任編輯：王藝萌 CN096
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【咳嗽不停是不是冠感染在加重】新病毒感染后，許多者會(huì)出現(xiàn)咳嗽癥狀有人甚至咳到開(kāi)啟全身振動(dòng)”“咳不?！蹦Ｊ健傞_(kāi)始嗽時(shí)，就需要用止藥嗎？咳嗽不停，不是新冠感染在加？今天，北京協(xié)和院呼吸與危重癥醫(yī)科副主任徐凱峰教為您答疑解惑。問(wèn)冠感染后咳嗽不停是不是新冠感染在重？答咳嗽是新冠毒感染最常見(jiàn)的癥之一，平均持續(xù)時(shí)2周左右。大部分奧密鶌鶋戎感染屬于輕，癥狀會(huì)逐漸減輕“陽(yáng)康”之后咳嗽會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，嗽持續(xù)并不代表新病毒感染在加重。如果咳嗽癥狀嚴(yán)重持續(xù)不緩解，尤其出現(xiàn)發(fā)熱反復(fù)或發(fā)持續(xù)不退、伴有低（氧飽和度下降）憋氣、以及活動(dòng)后短等癥狀，需要警新冠病毒導(dǎo)致的肺，及時(shí)到醫(yī)院就診檢查胸部CT。問(wèn)為什么新冠感染之天吳咳嗽？答不單是新病毒感染，普通感、流感或肺炎之后會(huì)出現(xiàn)咳嗽癥狀，于感染后咳嗽。新病毒感染可局限于?呼吸道，也可以累肺部導(dǎo)致新冠肺炎大部分新冠病毒感導(dǎo)致的咳嗽具有自性，但如果癥狀持，伴有低氧和呼吸難等癥狀，需要警肺炎和重癥，及時(shí)醫(yī)院就診評(píng)估。問(wèn)冠感染后的咳嗽如治療？答輕微的咳癥狀無(wú)需治療?？?癥狀影響生活時(shí)，議就診，推薦使用解咳嗽癥狀的藥物如復(fù)方甲氧那明膠，或美敏偽麻溶液這兩種藥物都是復(fù)制劑，含有抗組胺、減充血?jiǎng)┖玩?zhèn)咳，對(duì)感染后氣道炎導(dǎo)致的咳嗽治療效較好。也可考慮含皮質(zhì)激素的吸入劑療，如布地奈德或替卡松的吸入制劑使用布地奈德做霧治療。如果既往有喘或咳嗽變異性哮病史，可按照哮喘用含有激素和支氣擴(kuò)張劑的復(fù)合制劑入治療，或是增加日的吸入激素劑量待咳嗽控制后再恢至原有劑量。如果物治療效果不佳，需要到醫(yī)院就診進(jìn)步評(píng)估咳嗽的原因調(diào)整治療。問(wèn)新冠染后的咳嗽，是否要使用抗生素？答冠是一種病毒感染無(wú)需使用抗生素。在某些情況下，如年患者尤其是合并冠病毒性肺炎的老患者，或咳痰增加顏色變深，合并細(xì)感染的風(fēng)險(xiǎn)增加，以考慮使用抗生素問(wèn)反復(fù)咳嗽的患者還有哪些注意事項(xiàng)答還有一些需要注的地方：（1）吸煙患者必須戒煙；聞獜2）高血壓患者需要查一下使用的降壓中是否有藥名含有普利”的藥，這是種血管緊張素轉(zhuǎn)化抑制劑，可能會(huì)導(dǎo)咳嗽癥狀加重；（3）既往有呼吸疾病患者，如哮喘、慢肺和肺纖維化等，要向醫(yī)生了解治療案是否需要調(diào)整；4）有心肺疾病基礎(chǔ)的患者需要自備指儀，動(dòng)態(tài)了解血氧和度的變化。問(wèn)什時(shí)候需要到醫(yī)院進(jìn)胸部CT檢查？答目前新冠病毒感蜚后要是居家治療，在現(xiàn)以下情況時(shí)推薦醫(yī)院接受進(jìn)一步檢：（1）咳嗽癥狀持續(xù)不緩重，或出現(xiàn)吸困難、或血氧飽度降低、或咯痰增、或痰液顏色加深或發(fā)熱反復(fù)、或持不緩解、或其他癥有加重；（2）年齡大于65歲，合并慢性呼吸系統(tǒng)疾病、腦血管疾病和腫瘤基礎(chǔ)疾病。早期發(fā)和預(yù)防重癥是非常要的注意點(diǎn)，出現(xiàn)上情況需要及時(shí)到院評(píng)估。對(duì)于大部新冠病毒感染的患，如果咳嗽以干咳主，痰不多，發(fā)熱快好轉(zhuǎn)，咳嗽癥狀漸在改善，沒(méi)有其明顯癥狀，可以放觀(guān)察，無(wú)需胸部CT檢查。問(wèn)咳嗽多長(zhǎng)間會(huì)好？答新冠病感染后的咳嗽癥狀均持續(xù)2周左右，有些患者咳嗽長(zhǎng)右續(xù)時(shí)可長(zhǎng)達(dá)4周。單純氣道炎癥引起貳負(fù)咳嗽一般會(huì)逐漸減輕。冠病毒感染2周后如咳嗽癥狀有加重，超過(guò)4周癥狀尚未緩解，需要宣山醫(yī)院就，進(jìn)一步評(píng)估可能原因。（健康北京? 責(zé)任編輯：郭一楠 CK001
原標(biāo)題：事關(guān)首套房貸央行、銀保監(jiān)會(huì)最新通，如何解讀？近日，人銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通，決定建立首套住房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制詳情）。新建商品住宅售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可段性維持、下調(diào)或取消地首套住房貸款利率政下限。首套房貸利率政動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)是啥？該機(jī)制意味著什？“買(mǎi)首套房要大力支；買(mǎi)二套房要合理支持買(mǎi)三套以上的原則上不持”，如何理解這三句策？現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)嗎？會(huì)如何影響房企？起來(lái)看本期快問(wèn)快答↓↓首套房貸利率政策動(dòng)調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容是？人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于階段性調(diào)整差別住房信貸政策的通知》明確，自2022年第四季度起，各城市政府可每季度末月，以上季度月至本季度第二個(gè)月為估期，對(duì)當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐?宅銷(xiāo)售價(jià)格變化情況進(jìn)動(dòng)態(tài)評(píng)估。對(duì)于評(píng)估期新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，階段性放寬套住房商業(yè)性個(gè)人住房款利率下限。地方政府照因城施策原則，可自決定自下一個(gè)季度起，段性維持、下調(diào)或取消地首套住房商業(yè)性個(gè)人房貸款利率下限。人民行分支機(jī)構(gòu)、銀保監(jiān)會(huì)出機(jī)構(gòu)指導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利定價(jià)自律機(jī)制配合實(shí)施《通知》明確，對(duì)于采階段性下調(diào)或取消當(dāng)?shù)?套住房商業(yè)性個(gè)人住房款利率下限的城市，如后續(xù)評(píng)估期內(nèi)新建商品宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比續(xù)3個(gè)月均上漲，應(yīng)自下一個(gè)季度虎蛟，恢復(fù)執(zhí)行國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)個(gè)人住房貸款利率下限其他情形和二套住房商性個(gè)人住房貸款利率政下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。機(jī)制意味著什么？業(yè)內(nèi)家認(rèn)為，住房貸款利率策與新建住房?jī)r(jià)格走勢(shì)鉤、動(dòng)態(tài)調(diào)整，有利于持城市政府科學(xué)評(píng)估當(dāng)商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變化況，“因城施策”用足好政策工具箱，更好地持剛性住房需求，形成持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康行的長(zhǎng)效機(jī)制。對(duì)于首住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)整機(jī)制的建立，仲量聯(lián)大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家研究部總監(jiān)龐溟表示，立首套住房貸款利率政動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，說(shuō)明在持“房住不炒”的大方下，包括首套住房貸款率政策在內(nèi)的各項(xiàng)房地調(diào)控措施更為注重科學(xué)觀(guān)、靈活機(jī)動(dòng)、接續(xù)生。在明確評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)和操細(xì)節(jié)的基礎(chǔ)上促進(jìn)政策化調(diào)整的規(guī)范化、常態(tài)、體系化，有利于夯實(shí)市政府主體責(zé)任和明晰心政策目標(biāo)，豐富“因施策”“一城一策”的策工具箱深度、廣度和蓋面，有利于支持剛性房需求充分有序釋放，利于通過(guò)建設(shè)長(zhǎng)效機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)理運(yùn)行和良性健康發(fā)展。買(mǎi)首套房要大力支持；二套房要合理支持；買(mǎi)套以上的原則上不支持，如何理解這三句政策這表明，2023年將繼續(xù)重點(diǎn)支持剛性和改善住房需求。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首房的，首付比、首套利該降的，都要降下來(lái)。舊換新、以小換大、生多子女家庭都要給予政支持。與此同時(shí)，“房是用來(lái)住的、不是用來(lái)的”定位不會(huì)改變，政將不給投機(jī)炒房者重新市留空間。現(xiàn)在是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)嗎？2022年以來(lái)，各地針對(duì)需求端不出臺(tái)調(diào)控措施，從限購(gòu)限貸、限售等政策的調(diào)松綁，到降低首付和房利率，再到稅費(fèi)減免等政策力度不斷加大，出鼓勵(lì)剛性和改善性住房求政策的城市日益增多隨著這些政策的落地見(jiàn)，購(gòu)房者對(duì)于市場(chǎng)的信逐步恢復(fù)，有利于市場(chǎng)穩(wěn)回升。預(yù)計(jì)2023年，剛性和改善性住房需將迎來(lái)更多優(yōu)惠政策。于2023年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，中國(guó)民共工銀行首席濟(jì)學(xué)家溫彬認(rèn)為，在政支持下，2023年或有更多城市跟進(jìn)調(diào)整陸山貸率下限。2022年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體疲弱銷(xiāo)售、投資、融資等主指標(biāo)經(jīng)歷環(huán)比短暫回暖持續(xù)下探。政策從供需端不斷加大支持力度，其是年末房企融資端的三箭齊發(fā)”對(duì)市場(chǎng)信心較大提振。但2022年一系列需求側(cè)政策的主落腳點(diǎn)在于放松準(zhǔn)入條和降低購(gòu)房成本，但受情、就業(yè)、收入和房?jī)r(jià)期下行等因素影響，居信心仍顯不足，加杠桿愿并不強(qiáng)烈。市場(chǎng)需求真正回暖還有賴(lài)于防控策優(yōu)化后疫情態(tài)勢(shì)的進(jìn)步平穩(wěn)，以及政策層面剛需和改善性購(gòu)房需求予更大支持力度，進(jìn)而動(dòng)居民購(gòu)房意愿、購(gòu)房力的全面提升。會(huì)如何響房企？保交樓是2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)關(guān)鍵詞，已售逾期的商品如果一直難以交付，將損購(gòu)房者的權(quán)益，也極影響購(gòu)房者對(duì)于市場(chǎng)的心。從政策性銀行的專(zhuān)借款，到金融系統(tǒng)以信、債券、股權(quán)“三箭齊”釋放資金支持房地產(chǎn)目和房地產(chǎn)企業(yè)，將明改善房企融資環(huán)境，有于扭轉(zhuǎn)房企資金鏈吃緊狀況。已售逾期難交付目的逐步交付，有望使費(fèi)者重拾對(duì)市場(chǎng)的信心 責(zé)任編輯：路子康 CN078
