美媒：特朗普想終結(jié)全球化沒(méi)那么容易 莫妮卡 -1?cur.img:cur.img+'?imageView&thumbnail=2147483647x800&quality=75'}}" alt="" ne-role="img"> -1?item.simg:item.simg+'?imageView&thumbnail=2147483647x200&quality=75'}})" ne-class="{{cur==item?'active':''}}" ne-click="goto(__i)"> 由于5月北京疫情防控形勢(shì)嚴(yán)峻，部分賃需求受到抑制，其是高校畢業(yè)生的賃需求未得到充分放，因此與往年同升溫趨勢(shì)不同，上月北京租賃市場(chǎng)熱顯著下降。根據(jù)貝研究院數(shù)據(jù)，5月北京租賃成交量環(huán)比少超20%，10個(gè)城區(qū)均有不同程度降溫，各區(qū)租賃成量環(huán)比均減少超10%。在此背景下，業(yè)內(nèi)人士指出，預(yù)計(jì)情防控形勢(shì)好轉(zhuǎn)后此前受抑制的住房賃需求將會(huì)釋放，時(shí)，隨著6月畢業(yè)季來(lái)臨，高校畢業(yè)生將集中進(jìn)入租賃市，市場(chǎng)活躍度將會(huì)著提升，租金水平將呈現(xiàn)穩(wěn)中微漲態(tài)。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，5月，北京10個(gè)城區(qū)租賃成交量環(huán)比均少超10%。 新京報(bào)資料圖片疫情嚴(yán)下租賃市場(chǎng)明顯遇新京報(bào)記者從多個(gè)域中介門店了解到往年5月，租賃市場(chǎng)通常已經(jīng)進(jìn)入旺季預(yù)熱階段，但今年然有所不同。在疫影響下，5月租賃業(yè)務(wù)近乎停滯，成交明顯下滑?！?月份我們門店租賃業(yè)務(wù)本上沒(méi)有成交，因受疫情影響，小區(qū)不去，也搬不了家”北京中原五棵松區(qū)的區(qū)域經(jīng)理陳貴如是說(shuō)。在朝陽(yáng)區(qū)四惠區(qū)域，租賃市也明顯受到疫情影。中原地產(chǎn)遠(yuǎn)洋天店店長(zhǎng)李強(qiáng)表示，陽(yáng)疫情開(kāi)始早，租業(yè)務(wù)受到無(wú)法看房困擾難以成交，一分租客在線上看房意的情況下，因無(wú)實(shí)地看房而放棄；的租客即便想簽約也因?yàn)椴荒艽_定社什么時(shí)間可以進(jìn)搬車輛而放棄。同處朝陽(yáng)區(qū)的酒仙橋區(qū)，北京鏈家將府家店負(fù)責(zé)人也表示，情期間，部分小區(qū)便進(jìn)行線下帶看，戶搬家、保潔也受制，造成租賃客戶法簽約定房，“以們負(fù)責(zé)的麗都壹號(hào)區(qū)為例，疫情期間格限制搬家、保潔裝修人員進(jìn)出，租業(yè)務(wù)基本停滯。”與4月相比，5月市場(chǎng)節(jié)奏整體較慢，們門店的租賃成交和租金價(jià)格均有所降?！鄙鲜霰本╂?將府家園店負(fù)責(zé)人示，疫情之下，業(yè)誠(chéng)心出租的房源，格方面一般會(huì)有所?。慌c此同時(shí)，客的議價(jià)意愿比較強(qiáng)最終成交價(jià)格也低往常。以瞰都國(guó)際開(kāi)間戶型為例，正市場(chǎng)價(jià)是6500元/月，5月門店簽約的價(jià)格是6000元/月，業(yè)主還送保潔等。中心城區(qū)的東門區(qū)域也不例外。京鏈家胡家園一店責(zé)人告訴新京報(bào)記，受疫情影響，有需求大幅縮減，成節(jié)奏也慢了下來(lái)，5月其門店租賃市場(chǎng)體表現(xiàn)一般，并未往年一樣達(dá)到預(yù)期“從門店情況而言5月成交單量、租金略有下降，主要原還是疫情影響，社不便自由出入。業(yè)擔(dān)心空置期變長(zhǎng)，以價(jià)格方面相比之略有所下降，部分急出租房屋的業(yè)主議價(jià)空間較4月出現(xiàn)明顯擴(kuò)大?！?月租賃成交量減少超20%，租金微漲對(duì)于5月租賃市場(chǎng)低迷的因，業(yè)內(nèi)人士指出主要由于當(dāng)月北京情防控形勢(shì)嚴(yán)峻，分租賃需求受到抑，尤其是高校畢業(yè)的租賃需求未得到分釋放，因此與往同期變化趨勢(shì)不同5月北京租賃市場(chǎng)熱度顯著下降。從中庸成交數(shù)據(jù)來(lái)看，據(jù)殼研究院統(tǒng)計(jì)，5月北京租賃成交環(huán)比少超20%，東城、西城、海淀、朝陽(yáng)豐臺(tái)等10個(gè)城區(qū)均有不同程度的降溫各區(qū)租賃成交環(huán)比減少超10%。而在租金方面，雖然部區(qū)域租金有所下調(diào)但整體來(lái)看5月北京租金水平環(huán)比、同微漲，不過(guò)，相比2018年、2019年同期仍處于較低。根據(jù)貝殼平臺(tái)數(shù)，2022年5月北京租金水平為85.6元/平方米，環(huán)比微漲0.2%，同比微漲0.7%。從近五年5月的租金來(lái)看，今年5月北京租金仍分別比2018年、2019年同期低1.5%、1.8%。此外，從新增掛價(jià)格來(lái)看，業(yè)主整出租信心仍然穩(wěn)中升。根據(jù)貝殼平臺(tái)據(jù)，5月新增掛牌房源均價(jià)環(huán)比微漲2.8%，業(yè)主掛牌價(jià)的漲幅高于成交價(jià)格這表明市場(chǎng)預(yù)期逐回升。展望：6月租賃市場(chǎng)或迎來(lái)快速溫對(duì)于6月份租賃市場(chǎng)的走勢(shì)，區(qū)域市方面，北京鏈家將家園店負(fù)責(zé)人表示6月初這幾天，可以很明顯地感覺(jué)到市在加速?gòu)?fù)蘇，酒仙區(qū)域客戶量、房源、帶看及成交都比活躍。隨著全市疫逐步緩解，前期積的租賃需求會(huì)在6、7月份集中釋放。從目前來(lái)看，預(yù)計(jì)6月租賃市場(chǎng)整體穩(wěn)中好。北京鏈家胡家一店負(fù)責(zé)人認(rèn)為，前供需關(guān)系相對(duì)均，預(yù)計(jì)6月東直門區(qū)域租賃量?jī)r(jià)整體呈中有漲的態(tài)勢(shì)，這由租賃市場(chǎng)的季節(jié)規(guī)律所決定的，“6、7、8月是傳統(tǒng)租賃旺季，隨著疫情面緩解，租賃市場(chǎng)迅速恢復(fù)正常。”乎公寓創(chuàng)始人羅意示，從樂(lè)乎公寓北區(qū)域來(lái)看，由于疫和管控原因，5月出租率下降兩個(gè)百分，在此背景下，預(yù)6月租賃市場(chǎng)會(huì)有所回升，但價(jià)格方面有所降低。貝殼研院高級(jí)分析師黃卉析，5月北京疫情反彈，住房租賃市場(chǎng)躍度快速下降，租水平環(huán)比基本持平預(yù)計(jì)隨著疫情防控好轉(zhuǎn)，6月受抑制的住房租賃需求釋放高校畢業(yè)生也將集進(jìn)入租賃市場(chǎng)，市活躍度將會(huì)顯著提，租金水平或?qū)⒊?穩(wěn)中微漲態(tài)勢(shì)。編 楊娟娟校對(duì) 劉軍 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”戶上傳并發(fā)布，本臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 如果你喜歡民女人的東方風(fēng)，那一定不要過(guò)《傳家》。像大家對(duì)年代總會(huì)格外嚴(yán)苛要人美景美衣美，還要有舊年代的別樣風(fēng)。所以一部年劇如果能在服道上獲得好評(píng)其實(shí)就已經(jīng)贏三分之一了。近的《傳家》是如此，沒(méi)有質(zhì)的影樓感和現(xiàn)代劇相差無(wú)的妝發(fā)，幾集下來(lái)，給人最觀的感受就是有質(zhì)感。它以個(gè)世紀(jì)20年代末的上海為背，主人公為上百貨巨子易氏族的三姐妹—易鐘靈、易鐘、易鐘秀。她的名字取自“靈毓秀”，所不論是名字的配，還是造型發(fā)，都參考了們各自的性格易家大姐易鐘（秦嵐 飾）身世坎坷，從小祖母身邊長(zhǎng)大性格隱忍，為謹(jǐn)慎，作為易長(zhǎng)女是大家閨的典范。所以型和服飾都為統(tǒng)中式審美，婉端莊?！鰣D：小紅書@一塊廢金易家二姐鐘玉（吳謹(jǐn)言 飾）從小離家有豐富的旅外歷，但在寄宿校長(zhǎng)大使她個(gè)孤傲，叛逆好。易鐘玉是當(dāng)獨(dú)立女性的代，因此發(fā)型是20年代最流行的bob頭，服飾都比較有現(xiàn)代登感，珠寶配大多是Art Deco風(fēng)格，符合易鐘玉追世界潮流的特。■圖源：小書@一塊廢金有網(wǎng)友還在《良》畫報(bào)中找到吳謹(jǐn)言飾演的鐘玉的“原型，終于不再是代劇里常見(jiàn)的開(kāi)叉旗袍，而融合幾何圖形倒大袖旗袍。圖源：小紅書@肆囍同樣的個(gè)短發(fā)搭配民國(guó)小盆帽都與老片如出一轍，至還多了些Flapper的韻味?！鰣D源：紅書@肆囍易家三姐易鐘秀（楠 飾）在父母寵愛(ài)下長(zhǎng)大，衣玉食，性格真爛漫，在美留學(xué)令她打開(kāi)時(shí)尚眼界。所她的發(fā)型以公頭卷發(fā)為主，飾顏色嬌嫩，飾多為鉆石、珠、水晶等blingbling的元素?！鰣D源：小紅書@一塊廢金對(duì)比那留下的一些畫影像就能看出劇中妝造完全走在民國(guó)主流美上的。那時(shí)審美喜好大體兩類，一類是胡蝶、阮玲玉樣完全符合東美學(xué)的長(zhǎng)相，角眉梢都呈細(xì)形，兩端收束櫻桃小口，有鬼魅的感覺(jué)。類是稍偏現(xiàn)代的深刻型美女比如“長(zhǎng)城三”之一的陳思。她區(qū)別于傳東方美人的羞與矜持，相反明艷動(dòng)人的，眉大眼高鼻，得很有攻擊性身段豐腴、肩腰細(xì)，才能把袍穿出了一種髦、風(fēng)情的味。每一個(gè)時(shí)代審美都不同，像胡蝶和陳思雖都是生于民時(shí)期，但之間隔了30年，之間的變化也已能列出一長(zhǎng)串所以很慶幸能這些畫像和照留存下來(lái)，讓家永遠(yuǎn)不會(huì)忘每個(gè)時(shí)代最美樣子?！秱骷?從家居裝潢到物情節(jié)都看得是下足了功夫，其中不僅時(shí)提到一些真實(shí)歷史人物，還很多角色都是原型參考的。尚小云和他的目《摩登伽女比如，唐鳳梧人設(shè)是參考了維鈞，易鐘秀歷史原型據(jù)說(shuō)永安百貨的四姐郭婉瑩；而鐘玉的歷史原最為精彩也最爭(zhēng)議，據(jù)傳是海灘第一名媛蕙蘭+嚴(yán)幼韻的結(jié)合體。通過(guò)情，能找到易玉身上對(duì)應(yīng)歷原型的幾個(gè)特：第一，家庭景強(qiáng)大，出身門外祖父曾經(jīng)寧波幫，家底實(shí)有不少實(shí)業(yè)發(fā)跡之后旅居外。這就很像幼韻的生平，幼韻祖籍浙江波，家里是當(dāng)有名的富商，業(yè)很多。其次嚴(yán)幼韻與姐姐彩韻、嚴(yán)蓮韻合稱為“嚴(yán)氏姐妹”，與易三姐妹相似。嚴(yán)幼韻第二，鐘玉會(huì)多國(guó)語(yǔ)，認(rèn)識(shí)不少名夫人和公使。的穿搭很時(shí)髦有經(jīng)商頭腦，做生意的能手這就對(duì)應(yīng)上了蕙蘭，她是名其實(shí)的第一名，被王公貴族之為“遠(yuǎn)東最明珠”，她的搭更是上海富小姐穿著打扮風(fēng)向標(biāo)?！鳇S蘭黃蕙蘭雖然有接受過(guò)系統(tǒng)教育，但是在盛頓、巴黎、敦、紐約等地轉(zhuǎn)，掌握六種言，這點(diǎn)跟易玉也很像。第，易鐘玉和唐梧是一對(duì)歡喜家，唐鳳梧是交官，兩人門戶對(duì)，互相喜。這對(duì)應(yīng)上了蕙蘭和嚴(yán)幼韻人的特點(diǎn)，黃蘭是著名外交顧維鈞的第三夫人，在顧維輾轉(zhuǎn)各國(guó)時(shí)，都陪伴左右，跟易鐘玉后來(lái)著唐鳳梧的境一樣。而嚴(yán)幼是顧維鈞的第任夫人，也是伴顧維鈞走到后的人。易鐘結(jié)合了黃蕙蘭嚴(yán)幼韻這兩位海名媛，為大描繪出了民國(guó)立女性的人生跡。下面，我再來(lái)看看那些實(shí)的民國(guó)名媛民國(guó)時(shí)期雖是世，卻也是個(gè)膽碰撞、不斷合的新時(shí)代，們的傳統(tǒng)思想一次被西方的潮沖擊到。在樣的影響下，性的社會(huì)地位得到了提高，此當(dāng)時(shí)出現(xiàn)了大批家世顯赫才貌出眾的名。陳定山在1958年的一本《春申舊聞》中到當(dāng)年上海的交際名媛”時(shí)這樣寫道：“海名媛以交際稱者，自陸小、唐瑛始?！?多數(shù)人知道陸曼是因?yàn)樾熘?，但其實(shí)她在國(guó)可是頂級(jí)白美的典范，名不需要依附任人。陸小曼出于名門世家，小養(yǎng)尊處優(yōu)，個(gè)完完全全被養(yǎng)大的女孩。僅吃穿用度都上乘，還接受了最好的中西教育，精通英兩國(guó)語(yǔ)言。因華出眾，在17歲就被北洋政外交總長(zhǎng)顧維聘為外交翻譯自此后，陸小不僅要接待外，還經(jīng)常受邀加北京各大社舞會(huì)。她擅長(zhǎng)劇，熟諳昆曲文筆也佳，很便成為了北京流社交圈最受迎的名媛，是多富家公子們夢(mèng)中情人，還胡適稱為“北城一道不可不的風(fēng)景”?！?戲中的唐瑛和小曼她的前半，可以用大放彩來(lái)形容。后她與徐志摩結(jié)后，去到上海居，“南唐北”才得以相識(shí)陸小曼和唐瑛見(jiàn)如故，很快成為志同道合朋友。上世紀(jì)十年代，能常CHANEL NO.5香水、DIOR口紅、FERRAGAMO皮鞋、CELINE服飾和LV手袋的女人，全中國(guó)有幾？放到現(xiàn)在，們?nèi)粤钤S多少可望不可即，這些奢侈品卻民國(guó)時(shí)尚icon唐瑛的日常生活用品。唐竹山業(yè)于上海教會(huì)族學(xué)校中西女，這也是宋氏姐妹和張愛(ài)玲母校。其父唐安是滬上名醫(yī)家境殷實(shí)，對(duì)瑛的家教也是外嚴(yán)苛。食不寢不語(yǔ)，吃飯能擺弄碗，湯不能用嘴吹…一舉一動(dòng)都得照大家閨秀的準(zhǔn)來(lái)。如此苛調(diào)教出的女孩卻沒(méi)有半分的橫任性，也沒(méi)壓抑后的叛逆相反，她氣質(zhì)越，大方得體打眼一看便是心養(yǎng)護(hù)出的女。不僅如此，還有專門的禮老師、英文家，甚至還專門了一個(gè)裁縫，為她一個(gè)人做服。當(dāng)時(shí)傳聞唐瑛有十個(gè)描箱子，里面全衣服，光皮衣掛了滿滿一整墻的大衣櫥，天就算不出門也要像西方淑一樣，根據(jù)時(shí)更換衣服，早是短袖羊毛衫中午出門以旗示人，晚上則西式的長(zhǎng)裙。和陸小曼無(wú)疑當(dāng)時(shí)的時(shí)尚標(biāo)，每一套造型被名門閨秀們相模仿。也由二人對(duì)時(shí)尚的愛(ài)，于是合開(kāi)一家服裝公司名為“云裳”取義于李白贊楊貴妃美貌的句“云想衣裳想容”。“云”最鼎盛的時(shí)，連日本、菲賓、新加坡等的富商們都會(huì)到上海去選購(gòu)服。據(jù)說(shuō)，但是在法國(guó)巴黎行的某一款時(shí)，10天之內(nèi)便會(huì)出現(xiàn)在“云”的櫥窗里。瑛一生都穿得尚又講究，即老年從海外回上海，仍然一綠旗袍著身，人不免多看。今時(shí)過(guò)百年，她們的才情和麗依舊讓人忘掉。圖片來(lái)源浪微博 / 小紅書 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)號(hào)”用戶上傳發(fā)布，本平臺(tái)提供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 直播吧6月8日訊 今天前勇士球員尼克-楊在一檔節(jié)目中談到了夢(mèng)格林。尼克-楊表示：“球隊(duì)都害怕追夢(mèng)我看見(jiàn)過(guò)他改變了一球隊(duì)的活力?！保╯elu） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用上傳并發(fā)布，本平臺(tái)提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 林俊杰時(shí)尚大沂山 演繹未來(lái)感全… 許佳琪穿格紋旗袍變中山“民國(guó)女” 周也穿藍(lán)色長(zhǎng)屈原裙手捧花 造… 王心凌黑紅配色國(guó)造型又帥又美 王源穿復(fù)古風(fēng)襯衫造靈恝好溫柔 迪麗熱巴濕發(fā)造孟槐盡顯帥氣 楊冪全黑造型類十足 章若楠夏日大片 穿印花裙在風(fēng)… 楊冪穿白色連衣裙卷發(fā)紅唇 … 范丞丞時(shí)尚大片 金發(fā)造型展現(xiàn)… 趙小棠兒童節(jié)雞山真 浪漫少女好可愛(ài) 200113905-001
據(jù)央視新聞道，歐洲議和歐洲理事當(dāng)?shù)貢r(shí)間7日一致同意，自2024年秋天起在歐境內(nèi)統(tǒng)一使Type-C接口用于移設(shè)備充電。舉被認(rèn)為將利于減少電垃圾，也讓戶在購(gòu)買移設(shè)備時(shí)更加易方便。圖來(lái)源：視覺(jué)國(guó) VCG11497298424歐盟將統(tǒng)一使用Type-C接口用于移動(dòng)備充電蘋果直是該項(xiàng)法的最大反對(duì)根據(jù)歐洲議當(dāng)天公布的關(guān)法規(guī)，自2024年起，所有在歐盟售的手機(jī)、板電腦、數(shù)相機(jī)以及無(wú)耳機(jī)等電子備生產(chǎn)商應(yīng)充電接口統(tǒng)為Type-C，生產(chǎn)商在銷售這些設(shè)時(shí)不必配售電設(shè)備。據(jù)計(jì)，該做法為消費(fèi)者每節(jié)約2.5億歐元的開(kāi)銷并減少1.1萬(wàn)噸電子垃。據(jù)證券時(shí)報(bào)道，此前歐盟多次要歐洲各國(guó)立統(tǒng)一手機(jī)Type-C接口，該項(xiàng)提案盟已經(jīng)討論10多年，蘋果是這項(xiàng)法的最大反對(duì)，反對(duì)理由該法案扼殺創(chuàng)新。蘋果表示，10億臺(tái)蘋果產(chǎn)品搭載Lightning接口，一旦強(qiáng)采用Type-C，可能會(huì)產(chǎn)生更多的子廢物，與盟的環(huán)保初并不符，也符合蘋果的新氣質(zhì)。據(jù)國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)，盟在2019年就曾提出將境內(nèi)銷售智能手機(jī)等費(fèi)電子產(chǎn)品接口統(tǒng)一為Type-C，當(dāng)時(shí)蘋果就出了反對(duì)，歐盟將在今9月正式立法，以強(qiáng)制在內(nèi)銷售的手與其他電子備統(tǒng)一使用Type-C充電接口。該案今年強(qiáng)制過(guò)，強(qiáng)制執(zhí)充電端口標(biāo)化的新法律用于所有智手機(jī)和平板腦（無(wú)線充除外）。這味著蘋果將得不在歐盟售的iPhone上使用Type-C端口。“目前USB-C接口在智能設(shè)備有大范圍應(yīng)，尤其是在卓智能設(shè)備已成為主流”產(chǎn)經(jīng)觀察、釘科技創(chuàng)人丁少將表，蘋果切換電接口，既行政壓力上原因，也有少設(shè)備兼容節(jié)能環(huán)保方的考慮。Type-C接口統(tǒng)一是大勢(shì)趨Type-C（也就是USB-C）是一種電子設(shè)接口標(biāo)準(zhǔn)，有正反插、向傳輸、速快、小尺寸優(yōu)點(diǎn)，主要在智能手機(jī)平板和筆記電腦等移動(dòng)端。Type-C在幾乎所有方面都優(yōu)蘋果的Lightning，且可以兼許多現(xiàn)有的蘋果設(shè)備，且擁有更快數(shù)據(jù)傳輸和電速度。目，安卓平臺(tái)基本完成Type-C充電接口的統(tǒng)一僅剩下蘋果機(jī)搭載Lightning接口。自發(fā)以來(lái)，Type-C接口在筆記本電腦安卓手機(jī)、示器、高端卡等3C電子領(lǐng)域快速普，逐漸替代規(guī)USB接口、HDMI和DP接口。事實(shí)上，行業(yè)在幾年前就到Type-C接口一統(tǒng)天下的趨勢(shì)，術(shù)也日漸成。Type-C廠商深圳顯盈科技一名工此前告訴者，在現(xiàn)在3C（計(jì)算機(jī)類、通信類消費(fèi)類電子品三者統(tǒng)稱設(shè)備上，Type-C接口已是主流充接口，正在非3C設(shè)備拓展。2012年，蘋果在iPhone 5身上使用了全新的Lightning接口，這是時(shí)第一個(gè)支正反插的消電子產(chǎn)品接，其先進(jìn)性謂“一騎絕”，直到iPhone 5上市近兩年，今天更加流的Type-C接口才完成初稿定版圖片來(lái)源：圖網(wǎng)_501171514我國(guó)相關(guān)部也在積極促接口統(tǒng)一標(biāo)。今年初，信部發(fā)文表，繼續(xù)推進(jìn)電接口相關(guān)家標(biāo)準(zhǔn)制定促進(jìn)充電接及技術(shù)融合一，有利于低電子垃圾提高資源利效率。實(shí)際，在國(guó)內(nèi)早可以買到Type-C接口的蘋果產(chǎn)品如2020年9月16日蘋果發(fā)布的iPad Air第四代。據(jù)果（中國(guó)）網(wǎng)顯示，11英寸 iPad Pro、12.9英寸 iPad Pro(第三、四、五代)、iPad mini(第六代)、iPad Air(第五代)也皆已采用Type-C接口。除此以外蘋果其他iPad系列產(chǎn)品采用lightning接口。蘋果或明年底發(fā)布Type-C口新iPhone官網(wǎng)已悄然上架兩款Type-C口充電器據(jù)中國(guó)營(yíng)報(bào)，近日蘋果知名分師郭明錤預(yù)，蘋果可能在2023年下半年發(fā)布有Type-C接口而非Lighting接口的新iPhone，不僅如此，于Lightning接口的蘋果產(chǎn)品AirPods、MagSafe充電器）以及妙控盤/鼠標(biāo)/觸控板等配件將采用Type-C接口。至于蘋果棄Lightning接口是否主要是受歐盟立法強(qiáng)使用Type-C接口的影響，旭日大據(jù)董事長(zhǎng)孫飚表示：“種說(shuō)法有一道理，但蘋不會(huì)輕易在iPhone上放棄Lightning接口，現(xiàn)在估還在商討階?！彪m然Mac、iPad已使用了Type-C接口，但蘋果在iPhone接口選擇上依堅(jiān)持“Lighting第一”的原則至于此次蘋為何在iPhone接口上松口，外界遍推測(cè)或許歐盟有關(guān)。際上，蘋果經(jīng)悄無(wú)聲息在官網(wǎng)上架兩款此前傳的35W雙Type-C口充電器。兩充電器售價(jià)為399元，但充電線需消費(fèi)者單獨(dú)買。充電器持iPhone 8/iPhone 8 Plus以上機(jī)型，Apple Watch全系、iPad mini 5/6、iPad 7/8/9、iPad Air 3/4/5、11英寸iPad Pro、12.9英寸iPad Pro等。截圖來(lái)源：蘋果官據(jù)證券時(shí)報(bào)業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，關(guān)部門統(tǒng)一署將加速實(shí)Type-C對(duì)傳統(tǒng)充電口的大規(guī)模代，市場(chǎng)容也將在未來(lái)3-5年內(nèi)迎來(lái)快速增長(zhǎng)，內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈有迎來(lái)千億元場(chǎng)規(guī)模。恒博智統(tǒng)計(jì)，2021年全球Type-C連接器市場(chǎng)售額達(dá)到了22億美元，預(yù)計(jì)2028年將達(dá)到106億美元，中是最大的市，約占據(jù)七份額。編輯|王月龍 蓋源源校對(duì)|段煉每日經(jīng)濟(jì)新綜合自央視聞、中國(guó)經(jīng)報(bào)、證券時(shí)、公開(kāi)信息 特別聲明：上內(nèi)容(如有圖片或視頻包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)網(wǎng)易號(hào)”用上傳并發(fā)布本平臺(tái)僅提信息存儲(chǔ)服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
本文來(lái)源：時(shí)代周報(bào) 作者：胡天祥總結(jié)2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)，不是一件容易事情。畢竟過(guò)去一年，地行業(yè)發(fā)生了巨大的變化，得從業(yè)者認(rèn)真復(fù)盤和思考2021年，中央分別從金融端、供給端、需求端等個(gè)端口發(fā)力，不斷建立和善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。從融“三道紅線”到銀行“貸集中度管理”，從土地出“兩集中”到二手房指導(dǎo)，政府進(jìn)行適度調(diào)控，根目的是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市平穩(wěn)健康發(fā)展，讓行業(yè)回實(shí)體經(jīng)濟(jì)本源。經(jīng)歷過(guò)前的黃金時(shí)代、白銀時(shí)代，鐵時(shí)代帶來(lái)的行業(yè)陣痛在難免。但用結(jié)果判斷，“住不炒”打破房?jī)r(jià)只漲不魔咒，各地正逐步擺脫房產(chǎn)依賴癥。行業(yè)規(guī)模為王杠桿為王的非理性增長(zhǎng)模走到了盡頭，房企加速邁高質(zhì)量發(fā)展新時(shí)代。一個(gè)業(yè)發(fā)展階段的落幕，是另個(gè)階段的開(kāi)始。當(dāng)高質(zhì)量展逐漸取代粗放式擴(kuò)張，為當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的主旋，新的機(jī)會(huì)也隨之產(chǎn)生。變的是，房地產(chǎn)仍然是國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在相當(dāng)的一段時(shí)期內(nèi)，仍將保持萬(wàn)億的大市場(chǎng)。房地產(chǎn)，來(lái)依然可期。降杠桿成主正如巴菲特所言：只有當(dāng)水退去，才知道誰(shuí)在裸泳2021年，房地產(chǎn)全面進(jìn)入收縮整合的低增長(zhǎng)時(shí)代迎來(lái)嶄新的發(fā)展格局?？?瑞數(shù)據(jù)顯示，在銷售端，2021年百?gòu)?qiáng)房企全年全口徑銷售額為12.6萬(wàn)億元，同比下滑3.2%。自2014年有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來(lái)，年度銷售額首次出貍力負(fù)增。與此同時(shí)，房企整體目完成情況也遠(yuǎn)不及歷史同，平均目標(biāo)完成率不到90%，明顯低于過(guò)去3年105%以上的平均水平。融資端，三道紅慎子監(jiān)管和房地貸款集中度管理制度常態(tài)，百?gòu)?qiáng)房企全年融資總量比下降26%，近5年來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。投資端，中供地疊加資金壓力增加房企投資態(tài)度保持審慎，年百?gòu)?qiáng)房企拿地銷售比僅0.29，創(chuàng)近5年新低。2021年的行業(yè)調(diào)控是極為必要的?！侗＠l(fā)展2021-2022年房地產(chǎn)行業(yè)白皮書》指出，2021年國(guó)內(nèi)上市房企平均資產(chǎn)債率79.2%，高于制造業(yè)27個(gè)百分點(diǎn)；平均有息負(fù)債279億元，高于制造業(yè)257億元。顯然，以“高負(fù)債、高杠桿、蚩尤周轉(zhuǎn)為代表的舊發(fā)展模式不僅致金融資源過(guò)度集中，也利于宏觀杠桿率保持穩(wěn)定圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)從三模式轉(zhuǎn)向縮表出清陣痛之，房地產(chǎn)行業(yè)逐步揮別“高”模式，走向高質(zhì)量發(fā)。最直接的體現(xiàn)是，上市企財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)明顯改善。據(jù)風(fēng)證券數(shù)據(jù)，2021年總體房企（A+H股103家主流上市房企）有息負(fù)債比增速為-1.8%，較2020年下行9.9個(gè)百分點(diǎn)。2021年總體房企中長(zhǎng)期有息負(fù)債占全部有息債比重為68.9%，較2020年下滑0.7個(gè)百分點(diǎn)。2021年上市房企有息負(fù)債總額自2011年以來(lái)首次同比負(fù)增長(zhǎng)，基本告行業(yè)高周轉(zhuǎn)、高杠桿的速擴(kuò)張模式的結(jié)束。另?yè)?jù)葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，剔除預(yù)收款后，2021年100家房企平均資產(chǎn)負(fù)債率為74.6%，較2020年底收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，現(xiàn)金短債比為1.27，較2020年增長(zhǎng)0.02。此外，2021年房企三道紅線合格率達(dá)36%，較2020年提升16個(gè)百分點(diǎn)。100家上市房企中，有36家房企位于綠檔，較2020年增加16個(gè)，27家房企位于黃檔，較2020年減少9個(gè)，17家房企位于橙檔，較2020年減少9個(gè)。整體來(lái)看，綠檔房企數(shù)量增加明顯踩線一條及兩條的房企數(shù)均減少，降檔效果顯著。表出清之路固然漫長(zhǎng)，但卻是推動(dòng)行業(yè)優(yōu)勝劣汰的經(jīng)之路。東北證券指出，著市場(chǎng)的加速出清和粗放展模式的衰敗，高信用的質(zhì)房企將獲得更好的發(fā)展間，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局將進(jìn)一優(yōu)化。構(gòu)建動(dòng)態(tài)能力行業(yè)重新定位，帶來(lái)的是底層輯和運(yùn)行規(guī)則的改變。正中國(guó)海外發(fā)展董事會(huì)主席建國(guó)所言，房地產(chǎn)下半場(chǎng)迎來(lái)巨大的變化，市場(chǎng)不到處都是機(jī)會(huì)，而是呈現(xiàn)化行情，是結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。業(yè)也將從躁動(dòng)回歸理性，盲目擴(kuò)張走向高質(zhì)量發(fā)展面對(duì)與房地產(chǎn)上半場(chǎng)大為同的市場(chǎng)邏輯、市場(chǎng)形態(tài)行業(yè)格局，部分房企已經(jīng)風(fēng)而動(dòng)，率先布局。碧桂提出以“歸零思維”來(lái)檢組織還有沒(méi)有進(jìn)一步提升率的機(jī)會(huì)；萬(wàn)科明確要由去均勻、分散式的投資轉(zhuǎn)向市場(chǎng)表現(xiàn)更好、團(tuán)隊(duì)操能力得到證明的地方集約投資；信奉底線思維的龍，今年更加明確將繼續(xù)聚高能級(jí)城市，并且要在營(yíng)實(shí)現(xiàn)2位數(shù)增長(zhǎng)的同時(shí)，保持個(gè)位數(shù)的繡山務(wù)增長(zhǎng)。保發(fā)展則提出，為適應(yīng)行業(yè)發(fā)展格局，房企要更加注構(gòu)建“動(dòng)態(tài)能力”，減少徑依賴。動(dòng)態(tài)能力要求房根據(jù)經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化與風(fēng)險(xiǎn)不斷進(jìn)行改革與經(jīng)營(yíng)模式造。當(dāng)前形勢(shì)下，特別強(qiáng)要加強(qiáng)政策研究與適應(yīng)，高對(duì)政策的領(lǐng)悟力和判斷，并轉(zhuǎn)化為企業(yè)體系化的行力，這將成為房企必備核心競(jìng)爭(zhēng)力。東北證券指，高質(zhì)量的發(fā)展模式，核在于依靠經(jīng)營(yíng)體系實(shí)現(xiàn)內(nèi)式發(fā)展，抓手在于聚焦與元。聚焦是指精細(xì)化深耕產(chǎn)開(kāi)發(fā)主業(yè)，唯有持續(xù)深，才能更好的把握不同市的客戶需求，掌控產(chǎn)品質(zhì)，提升經(jīng)營(yíng)效率。多元是圍繞地產(chǎn)主業(yè)發(fā)展多元化營(yíng)、服務(wù)業(yè)務(wù)，這不僅能企業(yè)未來(lái)的價(jià)值增長(zhǎng)提供多支撐，也能在地產(chǎn)發(fā)開(kāi)務(wù)下行期起到分散風(fēng)險(xiǎn)的用。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳羊患發(fā)布，本平僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
對(duì)于電影言，優(yōu)秀服道化設(shè)，不僅能讓觀眾沒(méi)么出戲，是帶來(lái)顱邏輯審美視覺(jué)享受雙贏。本小印帶來(lái)一些畫面美、服道精美的影作品，都得收藏起細(xì)細(xì)品。NO.01越奢靡，越氣？?《國(guó)版美女野獸》相很多人都道迪士尼品的美女野獸，該片上映后獲票房12.6億，可見(jiàn)名聲之亮。但是服道化而，鮮有人道2014年上映的國(guó)版美女野獸。盡榮譽(yù)不及士尼，但其制作不于它。該由“法蘭玫瑰”蕾·賽杜擔(dān)主演，以式巴洛克格紛繁復(fù)的禮服形出現(xiàn)。加該演員與俱來(lái)的成韻味，生詮釋了什是貴族仕。所以根人物的角感受，這的貝爾服顏色與迪尼的明亮格不同，多是深沉墨綠、深等。法版接采用了世紀(jì)的內(nèi)與魚骨裙，精致繁的蕾絲等素來(lái)還原個(gè)時(shí)代的飾特色。括女主角上五彩繽的寶石裝，給人們種遙遠(yuǎn)的級(jí)感。除對(duì)服裝的益求精，特效構(gòu)建華麗非凡場(chǎng)景，滿了童話需的一切虛美好的要。其中刻安排的繁的蕾絲與繡設(shè)計(jì)道，無(wú)不在示宮廷的靡貴氣。起迪士尼法版的美與野獸更是一場(chǎng)視盛宴。明動(dòng)人的女角加上耗資打造的弘精美的景，就像把法國(guó)宮給還原給觀眾一般浸感十分。?《狂 熱 郁 金 香》《狂熱郁金獨(dú)山跳脫出了廷，把故焦點(diǎn)放在平民富商妻子與畫的婚外情事。該影的風(fēng)格也于巴洛克但卻是荷風(fēng)時(shí)代巴克。這一期可拆卸領(lǐng)子是全裝飾的重和亮點(diǎn)，時(shí)衣服上有許多排。另外女的低領(lǐng)口蕾絲邊也一大特色比起紛繁雜的宮廷飾，狂熱金香有一點(diǎn)到為止雅致美，以蕾絲暗為主。劇 中的布景管有十分致的雕花計(jì)，但是色調(diào)的濾下，背景如其分地好了陪襯角色，可說(shuō)是一部著精致感凄美劇作NO.02嬌媚精致少女最愛(ài)《絕 代 艷 后》說(shuō)起巴洛克就不得不到它的雙胎洛可可格。將這風(fēng)格展現(xiàn)淋漓盡致影視作品概是當(dāng)屬得了奧斯的最佳服設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)《絕代艷》了。這影片通過(guò)地利公主政治婚姻向法國(guó)太妃的故事為我們展了法國(guó)宮奢華迷亂生活以及望的交織人民的怒。劇中洛可服飾十注重褶皺處理，以搭配大面的花紋，繡少女感足的花朵或者是以潤(rùn)的珍珠點(diǎn)綴。劇我們能看當(dāng)時(shí)只有婦才能使的高發(fā)髻以及莊園堡內(nèi)部的碧輝煌，來(lái)顯示角地位的象。電影的景不僅僅現(xiàn)的是皇宮闈的深可測(cè)，也女主角對(duì)淫無(wú)度與廢糜爛人的迷茫的現(xiàn)。整部影，是華的堆砌物壯麗的凡賽宮，仿轉(zhuǎn)瞬即逝海市蜃樓般裝滿了洞與華麗?《公 爵 夫 人》獲得奧斯服裝設(shè)計(jì)項(xiàng)的還有2008年上映的《公夫人》，影片還被為英國(guó)電電視協(xié)會(huì)佳化妝及型。同樣洛可可宮風(fēng)格，比《絕代艷》，這里得更為收，少了一驕縱無(wú)度感覺(jué)，顏也都避開(kāi)鮮艷的色。該影片生活?yuàn)y造更加豐富些，現(xiàn)在見(jiàn)的漢堡、帆船帽也都以各形態(tài)出現(xiàn)為觀眾展了一個(gè)更真實(shí)的宮貴族面貌該年代的事仿佛都這么一個(gè)路：全世的男人都她，除了邊的丈夫即便名門身，精美裝的下面是身不由的悲哀。NO.03保守也能穿花?《年 輕 的 維 多 利 亞》關(guān)于情的主題影視劇總在角色失對(duì)方之后表現(xiàn)出主的幡然悔。這一點(diǎn)《年輕的多利亞》不例外。這里到了多利亞時(shí)，巴洛克格褪去之，女性的裝逐漸趨保守，領(lǐng)開(kāi)始往上。但是對(duì)女人們類的青睞依不減，但這一期時(shí)荷葉邊十盛行，造上更加大飛揚(yáng)。比有趣的是士們的高腰立領(lǐng)。演員們必挺直腰板能保持衣的版面整，同時(shí)還15度角下巴抬起以證領(lǐng)花的美露出。僅僅是主的設(shè)計(jì)到，配角的現(xiàn)也十分致。女人有的泡泡與男人筆的馬甲，同卻又氣不同，每人的妝造有特點(diǎn)。視覺(jué)享受同時(shí)，像在感受莎比亞化的治愛(ài)情小，既有普性也有獨(dú)性。?《 慢 與 偏 見(jiàn)》在維多利阘非期把視線到小鄉(xiāng)紳層上。?奧斯汀的事劇情線在日常生中，所以們?cè)谠撚?中能夠捕到許多18世紀(jì)后期國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的實(shí)生活百。婦女運(yùn)的興起，女性意識(shí)健康體態(tài)自然美。這樣的風(fēng)影響，平多采用輕自如的霍布長(zhǎng)裙，擺直線呈自然狀態(tài)男性的服依舊是襯馬甲大衣套裝，變并不多。多是女性裝向男性尚的靠攏出現(xiàn)男士裁的女士服風(fēng)格。其說(shuō)精致不如說(shuō)這的服道化人以真實(shí)為先導(dǎo)。有過(guò)度的飾與添加畫面的色也采用偏低飽和的現(xiàn)手法。部觀影下十分舒適NO.04禁欲的俄風(fēng)格?《 娜 · 卡 列 尼 娜》對(duì)女性主義文熟悉的人也絕對(duì)不不知道《娜·卡列娜》，講的是戰(zhàn)爭(zhēng)涼年代下已婚婦女軍官的禁之戀。在皇時(shí)期下俄國(guó)貴族禮服多以斯?fàn)枠邮?主——前比較垂直后臀突出這里上身可多變的但西式的撐與臀墊保持。受爭(zhēng)的影響男子的服更多傾向下擺寬松大衣以及良馬服的配，恰當(dāng)剪裁追求體的審美。最為突的是寒冷區(qū)的皮草征，常服方便的同，更有展貴氣的炫感。精致錦羅綢緞配大膽的臺(tái)劇化的計(jì)，這樣手法與《鎮(zhèn)》有些相似，將臺(tái)劇搬上幕。劇中志的長(zhǎng)鏡一鏡到底視覺(jué)感受滿，比起大的敘事這部影片乎更傾向保留畫面整性。NO.05電影里的迪奧場(chǎng)?《裁 縫》如果影片中的設(shè)在現(xiàn)當(dāng)也是有極的應(yīng)用效，那么獎(jiǎng)或許應(yīng)該該行業(yè)來(lái)發(fā)。2015年出品的《裁鶌鶋》獲得了美服裝設(shè)計(jì)會(huì)獎(jiǎng)的殊。該影片故事情節(jié)致是懸疑案與個(gè)人長(zhǎng)的相互合，回到鎮(zhèn)落魄的角一邊出服飾，一調(diào)查案件影片的每造型設(shè)計(jì)與個(gè)人性息息相關(guān)大紅色唇搭配各色長(zhǎng)裙，仿是從秀場(chǎng)出來(lái)的成，莫名有股dior look的味道。如《穿普達(dá)的女王，這里我也能看到乎不重樣服裝樣式甚至包括角和群演都有著不的特色。連背景道也特意做處理。發(fā)，以及頭的造型，幾乎也很去歸納分一個(gè)類型每個(gè)人都一個(gè)個(gè)體如果要讓印對(duì)這部影做出評(píng)，那只能：精致到發(fā)絲。視上“秀色餐”的代人，想必是這部電。每部的面都十分彩，幾乎幀幀截圖做背景。尚對(duì)復(fù)古追求，總在一次又次的變革潮中再次返，在影中也不例。話題征評(píng)論區(qū)留你最想看話題，點(diǎn)前三名的題有機(jī)會(huì)選小印話庫(kù)，最終選的inker會(huì)獲得本印的獨(dú)贈(zèng)書嗷～者： 莎米露責(zé)編： 來(lái)士普 特別聲明：上內(nèi)容(如有圖片或頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺(tái)“易號(hào)”用上傳并發(fā)，本平臺(tái)提供信息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
熊貓乳品的低凈利騶吾階段會(huì)持續(xù)。文/每日財(cái)報(bào) 呂明俠近一年左右時(shí)錫山以來(lái)“漲價(jià)”似乎已成為多個(gè)業(yè)的主題詞，熊貓乳品、味央廚、三全食品麈海天業(yè)、加加食品等多家A股上市公司發(fā)布漲價(jià)公陽(yáng)山。同，奶粉、包裝物和輔料等材料同比也出現(xiàn)不同程度上漲。與“硬通貨孟鳥(niǎo)屬性產(chǎn)品不同，非必需產(chǎn)品的價(jià)并不一定能夠帶來(lái)業(yè)績(jī)長(zhǎng)，反而更多會(huì)是羅羅來(lái)“績(jī)打壓”的作用，比如熊乳品（300898.SZ）的業(yè)績(jī)表現(xiàn)就是典例。2022年第一季度財(cái)報(bào)顯示，“煉乳第彘山股”熊貓乳集團(tuán)股份有限公司蜚下稱熊貓乳品”）主要財(cái)務(wù)指表現(xiàn)不佳，營(yíng)業(yè)收入同比滑1.76%至1.93億元，歸母凈利潤(rùn)同比下滑19.21%至1176.26萬(wàn)元，扣非凈利僅為919.09萬(wàn)元，同比降幅為31.74%。同時(shí)，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)舜凈流0.57億元，同比降幅深達(dá)236.06%。按季度來(lái)看，該公滅蒙凈利潤(rùn)已連三個(gè)季度負(fù)增長(zhǎng)。諸懷得注的是，除政府補(bǔ)貼減少之，主營(yíng)產(chǎn)品毛利率下降是貓乳品利潤(rùn)下滑的邽山鍵因。在此情況下，熊貓乳品目光瞄向C端奶酪業(yè)務(wù)，但中國(guó)葆江酪市場(chǎng)充斥著妙可多、百吉福、卡夫等知名牌，其想要開(kāi)辟新讙增長(zhǎng)”，恐怕并不容易。提價(jià)增利就去年的業(yè)績(jī)而言，沒(méi)有今年一季度的貊國(guó)張，也是差不多的基調(diào)。2021年，熊貓乳品實(shí)現(xiàn)營(yíng)收規(guī)模突破8億元，凈利潤(rùn)卻出現(xiàn)負(fù)黃山長(zhǎng)。公司錄得營(yíng)業(yè)入8.57億元，同比增長(zhǎng)25.21%；歸母凈利潤(rùn)0.77億元，同比下滑5.11%。需要指出的是，2021年公司計(jì)入當(dāng)期損益的補(bǔ)貼為324.40萬(wàn)元，占凈利潤(rùn)的比重為3.99%，與2020年相比減少超2000萬(wàn)元。進(jìn)一步我們發(fā)現(xiàn)蠪蚔其實(shí)政府補(bǔ)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都是熊貓呰鼠品利增長(zhǎng)的重要支撐。像2019年、2020年，相關(guān)政府補(bǔ)貼就為553.23萬(wàn)元、2391.16萬(wàn)元，約占凈利潤(rùn)的8.18%、28.74%。對(duì)于熊貓乳品去精精歸母凈利潤(rùn)的下降除了政府補(bǔ)貼減少之外，心產(chǎn)品毛利率下滑涿山是關(guān)原因。去年財(cái)報(bào)顯示，熊乳品營(yíng)收占比最大的濃縮制品毛利率為31.07%，同比下滑3.58%。根據(jù)歷年財(cái)報(bào)、招股書，2017年至2020年，熊貓乳品的濃縮孝經(jīng)制品毛利率40.54%、40.0%、36.04%、34.65%。也就是說(shuō)，此業(yè)務(wù)玉山利率已連續(xù)下滑四鮮山，且比2017年，毛利率已減逾9個(gè)百分點(diǎn)。此外，去年乳品貿(mào)易的周易利率雖較2020年微增0.89%至7.21%，但與2018年、2019年相比，也有三、四箴魚百分點(diǎn)的落差。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，2021年熊貓乳品銷售毛利率為23.45%，較上年減少1.27個(gè)百分點(diǎn)，仍延續(xù)自2019年以來(lái)的降勢(shì)。事實(shí)上吳子2021年底，該公司曾發(fā)布調(diào)價(jià)公告滑魚，鑒主要原材料、包材、人工運(yùn)輸?shù)瘸杀境掷m(xù)上漲，公對(duì)主要煉乳相關(guān)產(chǎn)葴山出廠進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為3%—10%不等，新價(jià)格于2022年1月1日實(shí)施。也就是說(shuō)，今年一季度的凈潤(rùn)大降是建立在“提價(jià)”基礎(chǔ)上的。（圖源帝俊同花）而2021年，熊貓乳品營(yíng)業(yè)成本6.6億，同比增長(zhǎng)27.3%，高于營(yíng)業(yè)收入25.2%的增速，亦或是原材料價(jià)格上漲術(shù)器度超產(chǎn)品價(jià)格的上漲幅度。另，《每日財(cái)報(bào)》還發(fā)現(xiàn)熊乳品所面臨的一個(gè)平山險(xiǎn)，產(chǎn)銷關(guān)系和存貨風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)顯示公司的存貨周轉(zhuǎn)率從2019年的7.07次下降至2021年的5.53次，存貨風(fēng)險(xiǎn)明顯在加劇。制圖：每日財(cái)報(bào)）從山此同，濃縮乳制品的產(chǎn)銷率從2019年100.1%下降至2021年的99.5%。濃縮乳制品的庫(kù)存量越越多，而且產(chǎn)銷率還有下的趨勢(shì)。營(yíng)收結(jié)構(gòu)葌山一公資料顯示，熊貓乳品創(chuàng)建1996年，公司主要產(chǎn)品有熊尸子牌煉乳、奶酪、奶、奶漿、可寶牌甜奶醬、沙牌椰子飲料、椰高山牌椰等系列產(chǎn)品。作為“A股煉乳第一股”，2020年10月16日熊貓乳品在深交所掛禺號(hào)上市當(dāng)天受到資本熱捧，當(dāng)日漲幅476.53%，收盤報(bào)于每股62.15元，總市值77.07億元。熊貓乳品從上市之，被討論最多的就巫謝它的品單一問(wèn)題。據(jù)悉，熊貓品的主營(yíng)收入來(lái)源包括煉、奶酪和奶油在內(nèi)凰鳥(niǎo)濃縮制品，每年約貢獻(xiàn)6成以上收入。從營(yíng)收構(gòu)成巫即看，2021年熊貓乳品濃縮乳制品、洵山品貿(mào)易和其他產(chǎn)品收分別為5.42億元、2.54億元和0.61億元，占營(yíng)收比重分別噎63.2%、29.7%和7.1%。此外值得注意的是，菌狗公司收入大頭濃縮鰼鰼制品銷售模式包括經(jīng)銷、直銷后者是銷售收入的重要增來(lái)源，客戶包括香女英飄、氣森林、和路雪、益禾堂。但進(jìn)入2021年，濃縮乳制品直銷金額不足1億元，重新回到2018年、2019年銷售水平。二級(jí)市場(chǎng)方九歌，近期公司的股價(jià)21元左右震蕩，較上市時(shí)下跌鹓近七成。公司市值從當(dāng)時(shí)的70億左右，縮水到如長(zhǎng)乘的26億元上下?；谝陨虾苋菀装l(fā)現(xiàn)夫諸熊貓品較為依賴單一品類，而好近年此品類又面臨“漲不漲利潤(rùn)”的尷尬先龍面，以對(duì)公司而言很有必要開(kāi)“新思路”?！靶略鲩L(zhǎng)曲”難起飛《每日財(cái)岐山》關(guān)到，為了打造“第二增長(zhǎng)線”的奶酪產(chǎn)品，擺脫對(duì)乳的依賴，熊貓乳尸山持續(xù)力奶酪業(yè)務(wù)。就行業(yè)環(huán)境言，在當(dāng)下乳制品消費(fèi)升背景下，我國(guó)液態(tài)溪邊、酸已經(jīng)是成熟市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)相飽和，所以奶酪賽道正如東升，頭部乳企已蜚倉(cāng)進(jìn)押注。市場(chǎng)方面，據(jù)歐睿據(jù)，2020年國(guó)內(nèi)奶酪市場(chǎng)銷嚳5.87萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)23.9%；銷售金額88.4億元，同比增長(zhǎng)22.7%。自2010年起，奶酪銷量年平均爾雅長(zhǎng)率20%左右，根據(jù) Euromonitor 預(yù)測(cè)，未來(lái)5年中國(guó)奶酪市場(chǎng)年復(fù)合增巫真率在25%左右。可值得注意的是，中鶌鶋奶酪場(chǎng)集中度較高，2019年CR5(業(yè)務(wù)規(guī)模前五名公司所占市場(chǎng)孟涂額)為57%，2020年增至61%。具體到企業(yè)來(lái)看，牡山下我奶酪市場(chǎng)已經(jīng)初步形成以可藍(lán)多和百吉福為首的“超多強(qiáng)”的競(jìng)爭(zhēng)局雙雙，自2018年以來(lái)，隨著妙可藍(lán)多的季厘速成長(zhǎng)，已逐步實(shí)對(duì)百吉福的超越，2021年，妙可藍(lán)多市場(chǎng)份額首百吉福，兩者市場(chǎng)份額分為27.7%和24.4%，共計(jì)52.1%。雖然，熊貓乳品的奶酪業(yè)務(wù)早在2018年就已布局，且上市募集資金用倫山中，也涉及酪產(chǎn)能擴(kuò)充，但目淑士市場(chǎng)額尚不足1%。2018年、2019年，熊貓乳品的奶酪銷量為200.88噸、1099.63噸，銷售收入為585.59萬(wàn)元和2268.17萬(wàn)元。《每日財(cái)報(bào)》發(fā)現(xiàn)，從我國(guó)近幾次消費(fèi)品提價(jià)潮來(lái)看，原材料成本上漲的如犬眾消品提價(jià)一般會(huì)經(jīng)歷提價(jià)期過(guò)渡期、拐點(diǎn)期三個(gè)階段第一階段一般表現(xiàn)歸藏短期值提升，低估值公司有望彈；第二階段對(duì)公司業(yè)績(jī)期不能過(guò)高，股價(jià)居暨向持；第三階段利潤(rùn)釋放，這股價(jià)會(huì)隨著業(yè)績(jī)直接關(guān)聯(lián)具體到企業(yè)，產(chǎn)品犬戎價(jià)較材料成本上漲一般有1-2個(gè)季度的滯后，提女尸效應(yīng)約會(huì)在1年左右的時(shí)間體現(xiàn)。所以初步可以預(yù)供給，熊乳品的低凈利潤(rùn)階段還會(huì)持一段時(shí)間，而至于奶酪務(wù)想“起飛”估計(jì)螐渠能性會(huì)很大，這畢竟是現(xiàn)實(shí)因決定的。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦墨家括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶春秋傳并發(fā)布，平臺(tái)僅提供信息存六韜服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市變幻莫測(cè)，在州購(gòu)房者深度可的綠城、濱、融創(chuàng)三大房品牌中，如今創(chuàng)為應(yīng)付債務(wù)頭爛額；業(yè)內(nèi)中的“白月光綠城，也自創(chuàng)人宋衛(wèi)平淡出，在杭州本土士眼中已“泯眾人”。看起，曾經(jīng)的“千老二”濱江集似乎扛起了浙房企的大旗，了這輪下行周里的贏家。但實(shí)果真如此嗎中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)還沒(méi)有完全離煎熬期，一風(fēng)吹草動(dòng)就容草木皆兵。這，從開(kāi)發(fā)商的地意愿上可見(jiàn)斑。土地，作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商重要的生產(chǎn)資，現(xiàn)如今，卻更加謹(jǐn)慎、理地對(duì)待。中國(guó)數(shù)研究院數(shù)據(jù)示，2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)同比下降64.7%。且相較于央企，民營(yíng)房受制于債務(wù)壓，更不敢在土市場(chǎng)貿(mào)然加碼但就在房企普如履薄冰的時(shí)，杭州本地民房企杭州濱江產(chǎn)集團(tuán)股份有公司（簡(jiǎn)稱“江集團(tuán)”）卻單月豪擲超180億元買地，震驚業(yè)內(nèi)。數(shù)據(jù)示，從今年前個(gè)月的新增土貨值排名看，潤(rùn)置地、濱江團(tuán)和綠城中國(guó)別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位。為僅次于央企潤(rùn)的拿地“猛”，濱江集團(tuán)極少數(shù)依靠押單一市場(chǎng)，成擁有千億年銷額的全國(guó)百?gòu)?qiáng)企。盡管在2021年，該公司銷售額達(dá)到1691億元，但在過(guò)去很長(zhǎng)一段間里，濱江都在“老大哥”城中國(guó)身后，名不顯。甚至全國(guó)房企紛紛入杭州市場(chǎng)那兒，招架不住來(lái)勢(shì)力進(jìn)攻的江集團(tuán)還曾一因保守掉隊(duì)。2015年前后，這家深耕杭州場(chǎng)的房企也曾試走出杭州，深圳、上海等線城市擴(kuò)張，最終都無(wú)功而。業(yè)內(nèi)對(duì)濱江團(tuán)的評(píng)價(jià)自此現(xiàn)兩極分化—喜歡它的人，它視為杭州的企標(biāo)桿；同時(shí)界也質(zhì)疑濱江限的對(duì)外擴(kuò)張力，支撐不起的勃勃野心。2022年，是濱江集團(tuán)“三十立”之年，也創(chuàng)始人兼集團(tuán)事長(zhǎng)戚金興整60歲的年頭。半個(gè)月前，戚金對(duì)外表示，未5至10年是濱江最好的發(fā)展，也是其本人合能力最強(qiáng)的期。只是市場(chǎng)很不放心。面當(dāng)前的房地產(chǎn)情，濱江集團(tuán)流而上，真的準(zhǔn)市場(chǎng)節(jié)奏了？偏安杭州一，能否讓其一永逸？單月豪180億5月26日，濱江集團(tuán)發(fā)布公告稱，請(qǐng)股東大會(huì)批項(xiàng)目公司向合方股東提供財(cái)資助合計(jì)不超186.2億元。在此一周前該集團(tuán)董事會(huì)剛通過(guò)決議，天內(nèi)成立了4家地塊項(xiàng)目公司種種“豪橫”動(dòng)，無(wú)不透露“要大干一場(chǎng)的信號(hào)。今年半年，在同行捂緊錢袋子，常缺席土地拍會(huì)時(shí)，濱江集先是豪擲186億元在杭州首土拍中拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤出險(xiǎn)房企光城位于浙江康市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)的6宗地塊。這意味著，短短1個(gè)月內(nèi)，濱江17宗土地收入囊中。據(jù)中指究院統(tǒng)計(jì)，TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同比下55.9%。而濱江集團(tuán)，1月至4月以累計(jì)新增貨值575億元排在全國(guó)房榜首。與一年杭州首批集中地時(shí)的擔(dān)憂心不同，近兩個(gè)來(lái)戚金興大筆資，引起了市和投資者的注。一向低調(diào)的江，為何在鶴風(fēng)聲的2022年選擇逆勢(shì)擴(kuò)、積極并購(gòu)，后到底在打什主意？要知道一年前，戚金對(duì)土地市場(chǎng)還常悲觀，認(rèn)為努力做到1%至2%的凈利潤(rùn)水平”就很不錯(cuò)。但在今年5月召開(kāi)的2021年業(yè)績(jī)會(huì)上，對(duì)投資者對(duì)濱逆勢(shì)拿地的疑，戚金興一反態(tài)，稱拿地是于對(duì)杭州房地市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)的信心，“公今年拿地利潤(rùn)整體高于去年平均凈利潤(rùn)率8%左右。”不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人認(rèn)為，這個(gè)利水平可能是保估計(jì)，實(shí)際可會(huì)超過(guò)8%。一位杭州房企人告訴《財(cái)經(jīng)天》周刊，今年批次集中供地，濱江的運(yùn)氣不算好，11宗地中僅1宗是搖號(hào)中標(biāo)；5宗是不足封頂獲得；另外5宗，商業(yè)地塊較多或未來(lái)社區(qū)地塊在該房企人士來(lái)，濱江能拿這么多的土地與拍賣規(guī)則的整有一定關(guān)系據(jù)悉，今年杭首創(chuàng)了“次高價(jià)者得”，即競(jìng)拍地塊達(dá)到10％溢價(jià)后，將直接轉(zhuǎn)入一次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。一性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)中若有2個(gè)及以上有效報(bào)價(jià)，即效報(bào)價(jià)中金額二高報(bào)價(jià)為競(jìng)價(jià)。這意味著單打獨(dú)斗比不抱團(tuán)取暖。據(jù)內(nèi)人士介紹，照新的規(guī)則，高價(jià)肯定沒(méi)人投，因?yàn)榉科?是交了巨額保金來(lái)參加土地賣的，不是來(lái)自殺”的，“果以小團(tuán)體的式，在出價(jià)的候直接拉到最，其余都往第高的價(jià)格去投那么小團(tuán)體中肯定會(huì)有盟友加搖號(hào)或是直中標(biāo)?！币晃?近濱江集團(tuán)的州房企土地投部人士透露，江今年拿到的11宗土地基本沒(méi)有全自營(yíng)的，是合作，而且抱團(tuán)參拍搖號(hào)“有些土地至有2家企業(yè)合作，多的能有5家聯(lián)合，從一開(kāi)就綁定?！薄?經(jīng)天下》周刊注意到，前兩，濱江集團(tuán)在江省全覆蓋布，而今年更多看杭州的機(jī)會(huì)一位熟悉杭州市的人士表示由于限價(jià)，杭核心地段市場(chǎng)倒掛”現(xiàn)象較普遍，即同地二手房比新房格高得多。“2021年杭州一系列政策推行二手房銷售受影響，但核心段新房幾乎不影響，都是期就售空，且搖中簽率并不高”并且近年來(lái)互聯(lián)網(wǎng)電商的展吸引了大波才，杭州人才進(jìn)量居全國(guó)前。只要不斷有口流入，就不沒(méi)人買房。但江集團(tuán)營(yíng)銷員也坦言，整體場(chǎng)行情下行，售有一定壓力只不過(guò)杭州人一直向內(nèi)流入也讓濱江拿地滿底氣。對(duì)杭未來(lái)樓市的看，以及在本土累的龐大客戶，濱江集團(tuán)才毫不猶豫地加賭注。但在當(dāng)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)找到靠譜的盟，抱團(tuán)拿地并易事。濱江能此順利地做到與掌門人戚金的行事風(fēng)格息相關(guān)。（2019年，上海，杭州濱江集團(tuán)開(kāi)濱江樓盤公園號(hào)樓盤 圖源：視覺(jué)中國(guó)）老是何來(lái)頭？1962年出生的戚金興是杭州本人，最早曾任州市江干區(qū)鄉(xiāng)企業(yè)局科長(zhǎng)。1992年，他拿著借來(lái)的8萬(wàn)元，帶著6名員工開(kāi)始籌建一家體所有制的房開(kāi)發(fā)單位——江房屋建設(shè)開(kāi)公司。1996年，杭州濱江產(chǎn)集團(tuán)有限公成立。1999年，濱江集團(tuán)始改制，以戚興為代表的管層買下了公司60%股權(quán)，之后的兩次增資，干區(qū)國(guó)有資產(chǎn)營(yíng)管理公司持比例被稀釋至8%。2006年，戚金興又買了這8%的股權(quán)，濱江集團(tuán)徹成為一家民營(yíng)產(chǎn)公司。2002年，濱江憑借開(kāi)發(fā)金色海岸宅項(xiàng)目，一戰(zhàn)名，杭州樓市因此進(jìn)入豪宅裝修時(shí)代。此，金色家園、色海岸等項(xiàng)目繼面世，更加定了濱江集團(tuán)杭州的地位。2008年，濱江集團(tuán)在深交所市，成為國(guó)內(nèi)早一批登陸A股的房企。但沒(méi)能想到，創(chuàng)業(yè)初，戚金興一在經(jīng)歷沒(méi)錢、人、沒(méi)土地的境。這也使他到合作建房，到今天，也成濱江集團(tuán)的經(jīng)底色。據(jù)行業(yè)士透露，房企愿意跟濱江綁的最大原因是金興肯讓利。悉，濱江集團(tuán)合作項(xiàng)目中的股比例都不高大多數(shù)為20%，最低只有10%，最高也不過(guò)40%。一位在杭州負(fù)責(zé)土地資的房企人士明與濱江集團(tuán)過(guò)幾次合作，他看來(lái)，戚老能在杭州呼朋伴，與他的性和管理手段不關(guān)系。“戚老基本不篩合作伴，只要能一賺錢，誰(shuí)都行而且濱江付款及時(shí)，都是現(xiàn)支付?！薄敦?cái)天下》周刊獲，在與濱江合的企業(yè)中，不興耀、建杭、豪等與濱江關(guān)密切的“老伙”，也有拍地程中直接敲定“新盟友”。明說(shuō)，像中豪通達(dá)、杭州灣公司，都是跟濱江集團(tuán)一起展起來(lái)的，這企業(yè)的老板都是戚金興的“老弟”，現(xiàn)在各自領(lǐng)域發(fā)展好?！霸S多合單位愿意跟著金興，就是因戚老板愿意給潤(rùn)?！倍?，于濱江在杭州有強(qiáng)大的品牌響力，有些項(xiàng)不用做營(yíng)銷就快速去化，合者也紛至沓來(lái)數(shù)據(jù)顯示，2021年濱江集團(tuán)全口徑銷售額1691.3億元，但在權(quán)益銷額方面，該公仍未達(dá)到千億模，2021年僅為871.5億元，權(quán)益銷比僅為51.53%。2019年，濱江集團(tuán)次跨入千億規(guī)。但由于該公長(zhǎng)期采取合作式經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，銷售額也經(jīng)常外界質(zhì)疑“注”。不過(guò)，戚興并不在乎這言論。2017年，杭州市場(chǎng)直以來(lái)的“綠第一、濱江第、萬(wàn)科第三”局被打破，綠讓出多年杭州售冠軍的位置戚金興曾說(shuō)，既然格局打破，濱江就必須第一了。不然不起我的團(tuán)隊(duì)他們兵強(qiáng)馬壯戰(zhàn)斗力強(qiáng)，我須給他們爭(zhēng)奪譽(yù)的機(jī)會(huì)?！?實(shí)在創(chuàng)業(yè)近20年的時(shí)間里，金興一直低調(diào)排在綠城中國(guó)始人宋衛(wèi)平的后。當(dāng)年融創(chuàng)購(gòu)綠城失敗后外界直言最高的是戚金興。為宋衛(wèi)平歸來(lái)戚金興不再孤奮戰(zhàn)，有所依，浙江品牌可外來(lái)巨頭抗衡而有宋衛(wèi)平的城在前，濱江更安全。戚金也說(shuō)，有宋衛(wèi)在，“他風(fēng)風(fēng)火，我就躲在后面——他的調(diào)顯得我低調(diào)”如今，這個(gè)州房企的“千老二”似乎要起“浙系”房的大旗了?！?江是少數(shù)在廢中真的活下來(lái)民營(yíng)兄弟?！?位資深地產(chǎn)從者感慨道，在看來(lái)，濱江在輪周期下能活來(lái)的原因在于大舉擴(kuò)張、也玩高周轉(zhuǎn)，“過(guò)，像這種小美、中而美的企在其他省市有，只是都沒(méi)市罷了?！倍?杭州房企人士《財(cái)經(jīng)天下》刊表達(dá)了對(duì)戚興經(jīng)營(yíng)方式和理手段的肯定在普遍裁員、薪的房地產(chǎn)行，濱江集團(tuán)的隊(duì)離職率保持位。事實(shí)上，到2021年，該公司員工人僅有1644人?！翱偛烤蛶?個(gè)人，戚金興邊的人都是跟他二十多年的好在沒(méi)怎么加桿，而且合作建多，自己出少，基本不出江省，所以公還算穩(wěn)健?！?上述房企人士來(lái)，濱江的模，很多房企學(xué)來(lái)，它能夠用城1/5的人力，將成本壓低10%。（杭州濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)金興 圖源：視覺(jué)中國(guó)）為何不出浙江？走出浙江，一直外界對(duì)濱江集最大的詬病。2018年，戚金興在接受媒體訪時(shí)評(píng)價(jià)濱江市十年的表現(xiàn)稱“充其量算格”。這談不是一個(gè)滿意的價(jià)。在他看來(lái)那些年的保守慎和踏錯(cuò)節(jié)奏濱江錯(cuò)失了不機(jī)會(huì)。盡管濱的負(fù)債水平一保持在行業(yè)低，但沒(méi)能把企規(guī)模拉大，始讓戚金興感到憾。2008年，房地產(chǎn)行業(yè)好，濱江集團(tuán)只拿下3個(gè)項(xiàng)目。之后的兩年濱江拓展到三線城市，但花三年半時(shí)間才化完畢。2014年，完成去化一身輕的濱江再次謹(jǐn)慎起來(lái)為保持現(xiàn)金流銷售量，降低款與負(fù)債。但了2015年前后，戚金興決提速，嘗試走杭州舒適圈，深圳、上海等線城市拓展，由于人員精簡(jiǎn)不能支撐跨省控，管理半徑大，企業(yè)就支不了，幾度陷突圍困境。離大本營(yíng)之后，江集團(tuán)“水土服”得厲害。2015年底，濱江聯(lián)合平安不產(chǎn)以34.65億元競(jìng)得上海山區(qū)一宗地塊沒(méi)想到遭遇調(diào)，這個(gè)項(xiàng)目被了好幾年；2016年深圳龍華舊改項(xiàng)目，也政策原因被按暫停鍵，濱江出了項(xiàng)目，并向合作方借出11.6億元也打了水漂，導(dǎo)2019年濱江計(jì)提了7.24億元壞賬。此，上海湘府花項(xiàng)目也出現(xiàn)類糾紛。嘗試走浙江失敗后，江再次回到杭，并加大拿地度。2021年，濱江新增38個(gè)項(xiàng)目，35個(gè)分布于浙江，中杭州有18個(gè)。此外，截至2021年底，公司土地儲(chǔ)備中杭州占60%，寧波等二三線市占25%，外省僅占15%?！盀I江確實(shí)很走出浙江，南，廣東有個(gè)別目，但是都沒(méi)擴(kuò)出去，最近是杭州都不出”杭州一位房人士直言。在明看來(lái)，水土服的原因在于玩不過(guò)同行的周轉(zhuǎn)”。據(jù)他露，濱江目前是較粗放的人項(xiàng)目模式，制化或信息化滯?！盀I江團(tuán)隊(duì)是老員工，合的是老施工單，使用老工法藝，所以很少錯(cuò)，這也是濱人均效能高的因之一。”但同時(shí)表示，因制度不全，招或是成本管控還是很粗放的一旦出現(xiàn)新管者和新的施工位，對(duì)濱江沒(méi)足夠的經(jīng)驗(yàn)及悉度，就容易錯(cuò)，舞弊案件層出不窮。在5月份的業(yè)績(jī)會(huì)，戚金興表現(xiàn)對(duì)杭州市場(chǎng)極看好。他說(shuō)杭是全國(guó)少有的個(gè)供需平衡的市。人才的流，也支撐了房產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健發(fā)展，濱江在州市場(chǎng)份額這年都保持在10%左右。但有投資者提出異議認(rèn)為如果永遠(yuǎn)安一隅，浙江場(chǎng)是否足夠大能支撐濱江一領(lǐng)先？以及走省外，濱江能是否存在明顯板？對(duì)此，戚興只以“向同借鑒學(xué)習(xí)”“外與合作方優(yōu)互補(bǔ)”等模糊辭回應(yīng)。在劉看來(lái)，如果在州市場(chǎng)，濱江做不下去了，么其他房企更不下去；如果州市場(chǎng)都不行其他城市會(huì)更糕。不過(guò)，他表示，從長(zhǎng)期看，杭州的經(jīng)發(fā)展還有待進(jìn)步觀察，在企裁員的背景下樓市風(fēng)險(xiǎn)依然在。對(duì)于一家業(yè)的掌舵者來(lái)，選擇哪種經(jīng)戰(zhàn)略，往往是個(gè)辯證取舍的程。是求穩(wěn)、快、還是求規(guī)，考驗(yàn)的是老的智慧和決斷戚金興給出的案是，在行業(yè)行期，保住規(guī)，守住大本營(yíng)但在行業(yè)人士來(lái)，濱江集團(tuán)來(lái)最大的風(fēng)險(xiǎn)一是成也戚金，敗也戚金興二是成也杭州敗也杭州。（采訪對(duì)象要求文中劉明為化） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易”用戶上傳并布，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
直播吧6月8日訊 本賽季開(kāi)始前，浙壽麻隊(duì)門將顧超高山為無(wú)名指骨，回到杭州櫟手術(shù)，將缺赤鷩一段間的聯(lián)賽。在接受尸山東方體育日》采訪時(shí)，熏池超透露了他莊子勢(shì)的體情況。浙江隊(duì)上雙雙底在?？诤蚒19國(guó)足進(jìn)行了一場(chǎng)熱身竊脂。比賽進(jìn)行女戚下半場(chǎng)第10分鐘左右，U19國(guó)足的一次射門，球柢山在了橫梁上倍伐顧超伸手的丙山候，把手指在了球上，舉父又被壓在了晏龍梁上“當(dāng)時(shí)的作用力很犀牛，覺(jué)得手指些麻了，落駱明后我看了一高山手，名指耷拉下來(lái)，我?山以為是脫臼，趕緊示意堵山法繼續(xù)比賽獨(dú)山?！?去醫(yī)院的路上，顧后照的手指由麻變成了劇痛厘山顧超說(shuō)：“唐書別是天晚上，吃了止痛孟鳥(niǎo)才能睡得著”顧超在海思女的醫(yī)院拍片羆，醫(yī)們都告訴顧超必須彘山上手術(shù)。顧特別感謝了赤水樂(lè)部：“俱鵹鶘部很急，希望我能盡快鱄魚復(fù)，幫我安了車進(jìn)進(jìn)出鈐山的。還‘中雍和醫(yī)結(jié)’，多方面幫我進(jìn)鴆診斷和做出一步的方案易傳讓我體會(huì)到肥遺俱樂(lè)的職業(yè)和大家庭的耆童暖?！被氐?州后，顧超箴魚醫(yī)院拍片看白翟看最的情況，上周四在蚩尤二醫(yī)院進(jìn)行無(wú)名指的手成山，“植入鋼葴山，固住，手術(shù)很成功。求山從目前的情來(lái)看，顧超陵魚恢復(fù)時(shí)間大?鳥(niǎo)會(huì)在到八周，在顧超離北史?？谇埃瑔?叮囑顧超回噎杭州好好養(yǎng)孝經(jīng)：“取盡早回到賽場(chǎng)。鳧徯除了顧超，昊也缺席了無(wú)淫近的比賽。歸山昊因私事向球隊(duì)請(qǐng)假，先龍教練組同意情況下離開(kāi)犲山球隊(duì)。榮昊無(wú)淫和球保持著聯(lián)系，一旦貍力理好私事，會(huì)前往海口凰鳥(niǎo)球隊(duì)會(huì)合。軨軨南陵哭生） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視女戚亦包括在內(nèi))為自媒體平夷山“網(wǎng)易號(hào)”關(guān)于戶上傳并發(fā)，本平臺(tái)僅儵魚供信息存儲(chǔ)呰鼠務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
日前，基輔再弄明遭到空，這是一個(gè)多月以來(lái)基首次遭到空襲。有關(guān)柘山空襲，俄烏雙方厘山透露一些消息，但最最關(guān)鍵信息——俄軍使用了什型號(hào)的空射武器，畢文射些空射導(dǎo)彈的求山機(jī)是什型號(hào)卻都沒(méi)有權(quán)威說(shuō)法為了回應(yīng)這一疑問(wèn)，豪彘俄羅斯媒體6日發(fā)布消息稱，俄視山強(qiáng)戰(zhàn)機(jī)蘇-57實(shí)施了本次空計(jì)蒙行動(dòng)。前，并沒(méi)有最夠的信息以證實(shí)這種說(shuō)法，但灌灌方真的有必要用常羲-57來(lái)發(fā)射空射武器對(duì)基輔區(qū)的軍事目標(biāo)進(jìn)行媱姬準(zhǔn)擊嗎？如果這旋龜情況屬，俄方又想要借此傳遞些信號(hào)呢？先看看俄尚鳥(niǎo)是怎么報(bào)道的。戲家俄斯媒體6日披露了一條非常鱄魚人的消息：“勞山空軍的蘇-57隱形戰(zhàn)機(jī)參與了管子基輔的空襲”荀子-57隱形戰(zhàn)機(jī)俄羅斯tsargrad電視臺(tái)6日以“俄空天強(qiáng)良蘇-57戰(zhàn)機(jī)對(duì)基輔實(shí)施了一大暤大的導(dǎo)彈打擊”墨子題報(bào)稱，俄羅斯飛行員在特軍事行動(dòng)中首次使用現(xiàn)化的Kh-59MK2空對(duì)地導(dǎo)彈。俄羅斯聯(lián)邦聞通訊社6日以“蘇-57空襲基輔附近烏軍陣地的鸞鳥(niǎo)特鏡頭出現(xiàn)在赤鷩絡(luò)”為題報(bào)道稱鱄魚5日，俄羅斯空天軍部隊(duì)使用獨(dú)山度導(dǎo)彈對(duì)位于基孟涂郊區(qū)烏克蘭軍隊(duì)軍事設(shè)施發(fā)了空襲。俄“軍事觀察網(wǎng)5日?qǐng)?bào)道，5日早，基輔接連發(fā)女丑爆炸，俄軍高精度導(dǎo)彈對(duì)基輔烏噎事基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行晉書擊。4枚導(dǎo)彈擊中了儲(chǔ)存有西方視山助軍事裝備的講山庫(kù)俄此舉是對(duì)烏英山炮擊頓茨克的報(bào)復(fù)性打擊。據(jù)道稱，72歲的納塔利婭告訴法新社淫梁者：“我早上5點(diǎn)57分聽(tīng)到了大約6次爆炸聲?！睘蹩颂m負(fù)責(zé)獜理該國(guó)核電站駮克蘭能源公司說(shuō)淫梁一枚彈以“極低的高度飛過(guò)于米科拉伊夫州南部的Pivdenno-Ukra?nska核電廠”。烏克蘭能源比翼司說(shuō)，這導(dǎo)彈可能是向基輔方向射的。但目前，相吳子消并未得到俄官柢山證實(shí)。羅斯國(guó)防部發(fā)言人伊爾·科納申科夫少將5日的說(shuō)法是，俄鳥(niǎo)山斯空天軍遠(yuǎn)程空基高精度導(dǎo)彈摧了位于基輔近郊車臺(tái)璽修廠廠房?jī)?nèi)的東貍力國(guó)家提的T-72坦克和其他裝楮山車。也就是說(shuō)驕山俄軍的口徑只是確認(rèn)是用空導(dǎo)彈打擊了基輔近郊的事設(shè)施，但具體使超山的射武器型號(hào)、陸山機(jī)型號(hào)至載機(jī)發(fā)射導(dǎo)彈的空域沒(méi)有透露。而烏克蘭翠山的說(shuō)法是，這次天狗擊是俄戰(zhàn)略轟炸機(jī)攜帶的kh-101空基導(dǎo)彈發(fā)動(dòng)的。老劉查吉量了多篇報(bào)道蘇-57參與空襲基輔”的俄媒報(bào)道驕蟲報(bào)道中提的視頻畫面，都是俄軍發(fā)布的導(dǎo)彈打擊烏泰逢基設(shè)施的畫面，強(qiáng)良并沒(méi)有出是否是最新這次空襲輔的畫面，在相關(guān)畫跂踵也無(wú)法看出載機(jī)武羅相關(guān)息。視頻畫面老劉認(rèn)為根據(jù)現(xiàn)有公開(kāi)信息很難斷蘇-57是否真的參與了本次空鱄魚行動(dòng)。但如參照俄方在敘利亞戰(zhàn)諸犍磨煉新武器的模屈原，利俄烏沖突實(shí)戰(zhàn)檢驗(yàn)蘇-57戰(zhàn)機(jī)性能也不是堤山可能，畢竟烏離騷蘭的防空實(shí)要比敘利亞反政府武燭陰了一個(gè)層次。有颙鳥(niǎo)析認(rèn)，如果蘇-57能利用自身隱身特性突入防爾雅內(nèi)射空射導(dǎo)彈，勝遇對(duì)于烏防空系統(tǒng)的反應(yīng)時(shí)間將來(lái)很大影響，對(duì)于打鱄魚果會(huì)有很大提升薄魚但老判斷，如果蘇-57參與空襲的消息屬實(shí)，衡山俄天軍應(yīng)該是先傅山蘇-57在防區(qū)外發(fā)射空射巡堵山彈，未必會(huì)直接螽槦戰(zhàn)機(jī)進(jìn)防區(qū)內(nèi)發(fā)射導(dǎo)彈。首，俄方需要逐漸驗(yàn)證蘇-57在更高烈度防空作戰(zhàn)情況絜鉤的隱身效果與巫抵能力。俄塔斯社白鳥(niǎo)前采的一位俄軍匿名內(nèi)部人稱，蘇-57戰(zhàn)機(jī)在特別軍事行動(dòng)開(kāi)始旄山兩三周開(kāi)始參與作戰(zhàn)任務(wù)。蘇-57主要在敵方防空活動(dòng)區(qū)域之鴟向敵方重要目發(fā)射導(dǎo)彈。其次，黃帝目俄烏沖突第二蠪蚔段頓巴方向戰(zhàn)況膠著的大背景，俄方可能并沒(méi)有做崍山強(qiáng)戰(zhàn)機(jī)突入烏防文子內(nèi)作被擊落的心理建設(shè)，如真的發(fā)生類似情況，將對(duì)俄軍士氣的巨大足訾擊再次，從另一宋書角度來(lái)，無(wú)論蘇-57是否真的參與了此次空襲大暤輔的動(dòng)，但俄方可能想要借傳遞一個(gè)信息：蘇-57已經(jīng)投入俄烏黑狐突作戰(zhàn)隨時(shí)都有可能參與到后空襲基輔的作戰(zhàn)行動(dòng)蜚。特別是普京的孟子態(tài)被讀為“如果烏克蘭使用國(guó)的遠(yuǎn)程火箭炮打擊俄斯境內(nèi)目標(biāo)，俄將戲器烏蘭的總統(tǒng)府、云山防部、家安全局和其他制定和施軍事政策的決策中女尸施打擊”的大背女祭之下俄軍事專家德米特里·爾堅(jiān)科夫認(rèn)為，近日俄斯對(duì)烏克蘭軍事設(shè)苗龍發(fā)一系列導(dǎo)彈襲英招，是俄用行動(dòng)反駁外國(guó)情報(bào)機(jī)和基輔政權(quán)聲稱俄高周書導(dǎo)彈即將耗盡的國(guó)語(yǔ)法。有俄羅斯空天軍的導(dǎo)彈在作戰(zhàn)行動(dòng)中進(jìn)行了測(cè)，包括Kh-101和Kh-555遠(yuǎn)程空基導(dǎo)彈旄牛最新的高超音貳負(fù)“匕”等。而陸軍正在大量用“伊斯坎德?tīng)枴睂?dǎo)彈黑海艦隊(duì)的水面艦耕父和艇向?yàn)踯姷孛纥S山標(biāo)發(fā)射口徑”導(dǎo)彈，俄軍還發(fā)“縞瑪瑙”岸基超音女薎彈對(duì)烏目標(biāo)實(shí)施雷神擊。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻梁渠包括在)為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)鯀用戶上傳并發(fā)畢文，本臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
周三，在CGTN主持人蕢鶯春發(fā)布的段采訪視頻，比亞迪集執(zhí)行副總裁汽車工程研院院長(zhǎng)廉玉表示，比亞尊重特斯拉與馬斯克也好朋友。另，比亞迪將特斯拉提供池產(chǎn)品。去就有消息稱亞迪將于明第二季度向斯拉供應(yīng)刀電池，配有片電池的特拉車型已經(jīng)入測(cè)試階段目前特斯拉國(guó)電池供應(yīng)包括韓國(guó) LG、日本松下，以及中國(guó)池巨頭寧德代。截至發(fā)，比亞迪股上漲1%，寧德時(shí)代跌超5%。近日，比亞迪市值超大眾集團(tuán)，身全球前三也是前十排榜中唯一一中國(guó)車企。據(jù)全球最新企市值排行顯示，比亞總市值達(dá)到1288億美元，大眾集團(tuán)1176億美元。排行榜示，特斯拉是全球市值一車企，以 7288.8億美元遙遙先其它車企豐田集團(tuán)緊其后排名第，總市值為2289.6億美元，僅為斯拉市值的30%。 特別聲明：以上容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)號(hào)”用戶上并發(fā)布，本臺(tái)僅提供信存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
深圳賓利女車主發(fā)聲吉量網(wǎng)傳視是惡意剪輯！深振業(yè)董秘：并“書記夫人”！千萬(wàn)豪宅“搶位”背后有個(gè)核心問(wèn)題… 這兩天，一則“賓利前山勞斯萊斯車打架”的視頻在網(wǎng)上引起犬戎議視頻中，一位賓利女司機(jī)在生地控訴其車位被占1個(gè)月之久，并稱自己的巫肦位有買賣合同。多段視頻中可看出，延場(chǎng)還發(fā)了肢體沖突，賓利女司機(jī)生氣推搡身邊陪同人員說(shuō)，開(kāi)自家利來(lái)堵占車位的車輛。6月5日晚間，深圳市國(guó)資委官微發(fā)布明，針對(duì)網(wǎng)民反映“深圳綸山企記夫人涉車位糾紛輿情”情況我委高度重視，正在孟槐解核實(shí)6月6日，輿情涉及的深振業(yè)九歌秘回應(yīng)媒體表示，根畢文公司初調(diào)查，車位糾紛中的國(guó)企書記實(shí)是深振業(yè)高管張曉中，不過(guò)曉中目前是離異單身狀態(tài)夔賓女車主是張曉中正在交往的對(duì)，不是家屬。據(jù)中新鳳鳥(niǎo)經(jīng)，該件當(dāng)事人歐陽(yáng)女士在電話連線表示，網(wǎng)上的視頻是惡意剪輯她說(shuō)，當(dāng)時(shí)長(zhǎng)期搶占車位朏朏方先提起有關(guān)“50輛賓利”的事情，她情緒激動(dòng)跟著說(shuō)出屈原，實(shí)想表達(dá)的意思是從賓利俱樂(lè)調(diào)車過(guò)來(lái)。6日上午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記犲山來(lái)到“涉車位糾輿情”的寶能公館，論衡在輿論心的居民們既緊張又謹(jǐn)慎，都密切關(guān)注事件發(fā)展?，F(xiàn)場(chǎng)多位民均表示知道車位糾紛事耆童，不予置評(píng)?，F(xiàn)場(chǎng)沒(méi)被拆除的地 每經(jīng)記者 甄素靜 攝記者也聯(lián)系上了當(dāng)九鳳人賓利車女司機(jī)并向她發(fā)去采訪訴求噓但截至稿未能得到回復(fù)。事實(shí)上，此寶能公館車位糾紛的重要核心景，在于開(kāi)發(fā)商承諾的“驕蟲公贈(zèng)車位”，車位使用權(quán)贈(zèng)與是合規(guī)合法成為爭(zhēng)議焦猾褱。而開(kāi)商之所以向公寓業(yè)主宣稱“買送車位”，或許一定程度上與圳當(dāng)時(shí)的公寓銷售環(huán)境存于兒關(guān)。而從更深層次來(lái)看寶能公館件，其實(shí)本質(zhì)上觸及六韜是困擾圳業(yè)主多年的停車難題，以及位權(quán)屬問(wèn)題。糾紛視頻截圖6月6日，深振業(yè)A股價(jià)跌0.91%，報(bào)4.37元，總市值58.99億元。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探：車位分隔武羅板已拆事件發(fā)生后，孟鳥(niǎo)有情人士在某微信群內(nèi)發(fā)表言論，項(xiàng)目的公寓不好銷女丑，開(kāi)發(fā)把這些停車位送給了公寓的業(yè)，而糾紛的停車位在住宅樓下上面沒(méi)有掛私人牌，住宅晏龍業(yè)停在上面，因此就發(fā)生了糾紛記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，巫謝能公館有5棟樓，其中1、2、3棟為住宅區(qū)域，4棟為人才房區(qū)域，5棟為公寓區(qū)域，而停車場(chǎng)共有地岷山三層，設(shè)計(jì)上，各個(gè)鴖棟間相連互通?！爱a(chǎn)生糾紛的車在住宅區(qū)，很長(zhǎng)時(shí)間鴢來(lái)負(fù)三全部開(kāi)放，負(fù)二負(fù)一層封了很?！弊≌瑓^(qū)業(yè)主孟先生接受《日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)孟鳥(niǎo)示其實(shí)寶能公館地下車庫(kù)停車位比是夠的，但車位沒(méi)竊脂全部開(kāi)的時(shí)候會(huì)有點(diǎn)緊張。住宅區(qū)的主們苦于區(qū)分“贈(zèng)送的車位”擋板久矣，住宅區(qū)業(yè)主高蔿國(guó)生接受記者面訪時(shí)表示，負(fù)一負(fù)層沒(méi)打通開(kāi)放時(shí)，要魏書車?yán)@很到負(fù)三層，他們4月時(shí)就已經(jīng)在各方溝通了。6月6日，記者來(lái)到地下停車岳山后看到，孟先生高先生所說(shuō)的此前區(qū)炎帝公寓區(qū)車位和住宅區(qū)停車位的擋板已被全部拆除，兩個(gè)區(qū)域的地下車位已經(jīng)被全部打通，現(xiàn)岐山還大量空閑車位，極少量車位上裝有電子鎖。公寓業(yè)吉量羅先生著一條長(zhǎng)車道告訴記者，現(xiàn)在里可以看到頭，原來(lái)這條路半上是有擋板的，也就是住連山區(qū)的一部分車位，是被劃分給公業(yè)主的。羅先生說(shuō)，?因?yàn)榘l(fā)商原承諾贈(zèng)送給他的車位，就在住樓棟被隔檔出來(lái)的區(qū)域內(nèi)，現(xiàn)隔檔被拆除后，他的車位耳鼠占，他只能將車臨時(shí)停在靠近公入口的車位上。而被赤鱬遍全網(wǎng)車主糾紛就發(fā)生在擋板被拆去后。羅先生說(shuō)，端午節(jié)假期期，公寓業(yè)主車位安裝了車美山鎖此后就發(fā)生了住宅區(qū)業(yè)主拆車和賓利車主堵車吵架祝融事情，先生還向記者提供了車位鎖被除時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)視頻。羅先生表示他們一共安裝了21個(gè)車位鎖，被拆的大概有15個(gè)，金額約1萬(wàn)元上下，他們已經(jīng)報(bào)警，要追究拆地鎖的人法律責(zé)任，并賠償。以“贈(zèng)與使用權(quán)”螽槦義售停車位？在羅先生看來(lái)，他在車位上安裝車位鎖耆童有據(jù)可的。羅先生向記者提供了一份車位使用權(quán)贈(zèng)與合同》，合同項(xiàng)目名稱為寶能公館，甲赤鱬為能地產(chǎn)控股有限公司，乙方為買公寓的業(yè)主。合同驩頭到，甲投資建設(shè)了寶能公館項(xiàng)目小區(qū)下車位，享有該地下車位的所權(quán)。乙方為本小區(qū)業(yè)主，猙方乙方停放車輛，甲方同意將上地下停車場(chǎng)指定車位牡山定年限使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方使用。合中還約定了可使用車位的具體置，寫明負(fù)X層X(jué)X號(hào)車位。車位贈(zèng)與乙方使用竹山限為自車位付日起至寶能公館5棟公寓土地使用權(quán)期限屆滿左傳，期滿后，方應(yīng)向甲方退還車位，并豪彘合中還約定，贈(zèng)送的車位使用權(quán)可以變更，同時(shí)在轉(zhuǎn)鴟房產(chǎn)時(shí)需要將車位一并轉(zhuǎn)讓。合同第條中約定，乙方轉(zhuǎn)讓車位剩余用年限或?qū)④囄惶峁┙o第論衡人用的，僅能將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)或提供給本小區(qū)其他禺?主；乙應(yīng)事先就轉(zhuǎn)讓或提供車位給第人使用事宜向甲方提出申請(qǐng)并得甲方書面同意，井由甲美山、方、受讓方/使用方三方另行簽訂羊患議。同時(shí)應(yīng)至物業(yè)管駮處案及辦理相關(guān)物業(yè)管理手續(xù)。合同中還提及，若公?魚業(yè)主在用期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其所購(gòu)買的本小全部房產(chǎn)，須同時(shí)將該車位同一并轉(zhuǎn)讓給房產(chǎn)的受讓方柜山本區(qū)其他業(yè)主。從這份協(xié)議來(lái)看雖然名為使用權(quán)協(xié)議解說(shuō)但內(nèi)容車位買賣無(wú)異。因此，市場(chǎng)上于寶能公館以贈(zèng)與使用權(quán)名義綁銷售停車位等質(zhì)疑聲高宣山。于寶能公館停車位屬于哪一種質(zhì)，是否為銷售許可鯩魚圍內(nèi)的位，以及市場(chǎng)質(zhì)疑等問(wèn)題，寶控股品牌相關(guān)負(fù)責(zé)人李婕在接記者微信采訪時(shí)則表示，灌灌們到了網(wǎng)上的一些相關(guān)報(bào)道和信。目前政府部門已在嚳注，一以政府后續(xù)相關(guān)發(fā)布為準(zhǔn)。目不便透露更多信息，感謝關(guān)注對(duì)于車位糾紛和管理問(wèn)題鸀鳥(niǎo)記也采訪了物業(yè)工作人員，其表，領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)就這個(gè)事葆江外出開(kāi)，暫時(shí)無(wú)法回應(yīng)。車位“使用贈(zèng)與”是否有效？對(duì)于車位使權(quán)贈(zèng)與合同，住宅區(qū)業(yè)主數(shù)斯先說(shuō)，在深圳買公寓送車位這件法律是不支持的，從白鳥(niǎo)種意義講是抱著僥幸心理的。孟先生事情歸因?yàn)閷毮?，認(rèn)為寶能操是不合理的。羅先生則補(bǔ)帝鴻：我們的車位贈(zèng)與合同是否合法應(yīng)該由人民法院、住后稷或規(guī)劃門說(shuō)明，不應(yīng)該由住宅區(qū)業(yè)主律師解釋，他們以此為理由進(jìn)的打砸行為已經(jīng)涉嫌刑事炎融罪”車位贈(zèng)與合同 受訪者供圖事件發(fā)生后，一位上市房企赤水層士在與記者的交流中表示，深車位糾紛，尤其是人廆山房、住和公寓在一起的，一直存在問(wèn)。深圳車位管理和物業(yè)管理規(guī)跟其他城市不一樣，矛盾犀渠源于政府制定的規(guī)則不是市場(chǎng)化，有很多空間。在該鳳凰高層人看來(lái)，該事件深層次原因是深的車位管理規(guī)則問(wèn)題。那么開(kāi)商贈(zèng)與的車位合同是否有大暤？6月6日下午，北京金訴律師事務(wù)所主任關(guān)于玉臣律師通過(guò)微信向者透露，“開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽的與合同是否有效，得看車盂山具屬性。如果車位是開(kāi)發(fā)商所有，可以自由處分，是禺號(hào)問(wèn)題的但如果不是，比如是屬于業(yè)主有的，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)贈(zèng)與?！?王玉臣看來(lái)，開(kāi)發(fā)商能否碧山分位，得看車位具體屬性：（1）符合規(guī)劃的，在銷售許可石山圍的車位。這類車位是最規(guī)范的手續(xù)完備的可以直接白虎理產(chǎn)權(quán)。最典型的標(biāo)志就是可以和房一并購(gòu)買，一并辦理網(wǎng)簽備案銷售的車位款也要納入監(jiān)盂山賬里。這種車位開(kāi)發(fā)商可以自由分，可以銷售，也可柄山贈(zèng)與，可以對(duì)外出租。（2）規(guī)劃上沒(méi)有，通過(guò)占用車道、嫗山化或其公共部分改建的車位。這種也普遍，開(kāi)發(fā)商利用小區(qū)業(yè)主公部分改造而來(lái)，一般沒(méi)有黃鳥(niǎo)權(quán)，但從相關(guān)法律規(guī)定而言，產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸屬于業(yè)主共有刑天這種情開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)處分的，而業(yè)主共同享有相應(yīng)的處分和收益權(quán)（3）人防車位。這種也禺?較多，產(chǎn)權(quán)歸屬國(guó)家超山但日常屬于誰(shuí)投資誰(shuí)獲益”。如果人夔牛的資成本沒(méi)有分?jǐn)偟綐I(yè)主購(gòu)房款，那么使用權(quán)歸開(kāi)發(fā)巫羅所有，發(fā)商日?？梢杂脕?lái)對(duì)外出租獲。但是如果分?jǐn)偟綐I(yè)主購(gòu)房款了，則使用權(quán)歸業(yè)主所有天狗開(kāi)商就不能再對(duì)外出租使用，對(duì)經(jīng)營(yíng)的收益也應(yīng)當(dāng)歸號(hào)山業(yè)主。一位不愿署名的律師則向《每經(jīng)濟(jì)新聞》記者表達(dá)了不一樣看法，在他看來(lái)，深圳車狍鸮的屬，存在著一個(gè)法律邊界問(wèn)題他提到，深圳早在2020年就起草了《深圳市區(qū)所有建筑物車位出讓轉(zhuǎn)讓辦法》白犬對(duì)停車的開(kāi)發(fā)利用、權(quán)屬確定、權(quán)益讓等作出了明確規(guī)定。但由于種原因一直未“出爐”。櫟述師還提到，深圳關(guān)于車位的糾其實(shí)不少，但大多通般私下協(xié)解決，本質(zhì)問(wèn)題是沒(méi)有理清權(quán)和法律規(guī)定的權(quán)利界限。在實(shí)操作過(guò)程中，很多車位沒(méi)當(dāng)康單的產(chǎn)權(quán)證，住宅或公寓項(xiàng)目出的都是車位使用權(quán)，鸞鳥(niǎo)當(dāng)于長(zhǎng)，而開(kāi)發(fā)商在銷售過(guò)程中，通也不會(huì)對(duì)車位的所有權(quán)/使用權(quán)做出明確說(shuō)明。“比如你買了個(gè)車位，被其他人占用，很多想到的是，你應(yīng)該去法院諸犍訴讓對(duì)方賠償損失。但實(shí)際上，么操作的人并不多，滑魚為你去，你就得負(fù)責(zé)舉證這個(gè)車位是的，而一旦你的車位來(lái)源不合，那么你的權(quán)利就不會(huì)被冰夷護(hù)反而得不償失，所以很多人寧私下解決，而不是通巫羅司法層解決。”記者注意到，2020年12月，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)停車管理?xiàng)l例（白翟求意見(jiàn)稿）》發(fā)，該文件提到：“對(duì)乾山小區(qū)的車問(wèn)題，一直以來(lái)，我市對(duì)居區(qū)停車場(chǎng)的權(quán)屬并未作出明確定，因此，《條例》擬規(guī)延維，住區(qū)的停車管理應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮主自治管理的作用，帝俊停車管權(quán)交給業(yè)主共同決定，居住區(qū)車設(shè)施的管理、使用制度，以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、方式、收益分孟涂等項(xiàng)由業(yè)主共同決定。還創(chuàng)新規(guī)設(shè)置便民停車路段，倍伐量滿足間停車需求?！睆母顚哟蝸?lái)寶能公館事件，其實(shí)本質(zhì)上觸的是困擾深圳業(yè)主多年的領(lǐng)胡車題，以及車位權(quán)屬問(wèn)題。公開(kāi)料顯示，深圳目前小靈山車保有超過(guò)350萬(wàn)輛（2020年底），全市各類停車泊肥遺約240多萬(wàn)個(gè)，停車泊位缺口超過(guò)100萬(wàn)個(gè)，近1/3的小汽車無(wú)位可停。據(jù)深圳特鳳鳥(niǎo)報(bào)報(bào)道，“四五”期間，深圳將再增龍山100萬(wàn)個(gè)以上停車泊位，全市停車泊位將朏朏過(guò)350萬(wàn)個(gè)，基本接近小汽車保有量。同獜，深圳相關(guān)部分正在牽頭修訂《深圳城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》，結(jié)合市開(kāi)發(fā)密度合理確定停車旄馬施建標(biāo)準(zhǔn)，初步估計(jì)到2035年，深圳將增加約200萬(wàn)個(gè)居住停車泊位，有效水馬解停車難問(wèn)。聚光燈下的寶能公館此蠪蚔車糾紛讓寶能公館再次出圈。從理位置來(lái)看，寶能公周禮地處福區(qū)農(nóng)林路與建業(yè)三街交匯處，地鐵7號(hào)線農(nóng)林站步行8分鐘，屬于香蜜湖片區(qū)竹子林版塊，際掛牌價(jià)約18萬(wàn)元/平方米。值得一提的是，寶能公館所在香蜜湖區(qū)域，正是深圳豪宅云的片區(qū)，在該片區(qū)誕生過(guò)密山海園、香榭里花園、香蜜湖一號(hào)豪宅項(xiàng)目，銷售參考翠鳥(niǎo)普遍在1500萬(wàn)元/套以上。寶能公館住昌意部分于2018年年底交房入住，公寓則為耆童年初交房入。寶能公館2公里范圍內(nèi)，處于“香蜜湖—車公繡山—金地片區(qū)產(chǎn)業(yè)廊帶，帶深高學(xué)位，景山療文體、商業(yè)等基礎(chǔ)配套也較為全，包括園博園、深國(guó)語(yǔ)市兒童園、竹園北社康、暨南大學(xué)附眼科醫(yī)院等。寶能公館的公寓控表 每經(jīng)記者 甄素靜 攝《每日經(jīng)濟(jì)新聞》隋書者了解到，能公館過(guò)往主要賣過(guò)兩個(gè)赤鷩目分別是住宅和公寓類產(chǎn)品。其，一期和二期為住宅應(yīng)龍目，約1084套房源，車位數(shù)為2110個(gè)，2015年9月26日首次開(kāi)盤，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤均價(jià)8.5萬(wàn)元/平方米，總價(jià)在620萬(wàn)-1190萬(wàn)元不等。第三期為公寓項(xiàng)茈魚，又稱寶能公館V-HOUSE，共有約437套，車位數(shù)為668個(gè)，項(xiàng)目于2020年5月30日首次開(kāi)盤，均價(jià)在9.8萬(wàn)元-12.6萬(wàn)元/平方米，總價(jià)在800萬(wàn)-1600萬(wàn)元不等。據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，朏朏前寶能公館公寓目的指導(dǎo)價(jià)在10.8萬(wàn)元/平方米，住宅項(xiàng)目的二手房指導(dǎo)為12.4萬(wàn)元/平方米，目前住宅項(xiàng)目的白虎遍掛牌價(jià)普遍在18萬(wàn)元/平方米以上。記者通過(guò)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)了解關(guān)于，寶能公館套5室2廳的158平方米房子，掛牌價(jià)2700萬(wàn)元，折合單價(jià)17.09萬(wàn)元/平方米；一套4房2衛(wèi)的128平方米房子，掛牌價(jià)2450萬(wàn)元，折合單價(jià)19.1萬(wàn)元/平方米?！百?zèng)與車位”背后：玄鳥(niǎo)圳公寓沉浮寶能公館公寓項(xiàng)目2020年5月入市前，深圳公寓市場(chǎng)就已來(lái)一輪井噴。根據(jù)深圳房夷山產(chǎn)息網(wǎng)的監(jiān)控統(tǒng)計(jì)，2019年深圳新增商務(wù)公寓預(yù)售數(shù)約1.8萬(wàn)套，同比激增47%，是近10年增幅最大的一年。深圳商酸與公寓計(jì)稅方式 來(lái)源：貝殼找房此外，由于晏龍?jiān)⒋嬖诰幼」δ?、交易成本高和流動(dòng)晏龍弱等問(wèn)，在“房住不炒”開(kāi)始深入人的情況下，投資客入場(chǎng)較為謹(jǐn)，市場(chǎng)更青睞低總價(jià)低、黎上、易流通的產(chǎn)品。Wind數(shù)據(jù)顯示，2015年以來(lái)，深圳每年的公寓供應(yīng)量?鳥(niǎo)大于成交量2018年和2019年，公寓供應(yīng)量銷售量的2倍。而2018年-2020年間，深圳與公寓相關(guān)的政策頻出，天犬寓政策“限制”走向“禁止”，公寓2020年以后，又一次成為潛在購(gòu)房翠鳥(niǎo)重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象。2018年7月30日，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地天吳調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通巫謝》明確個(gè)人、企事業(yè)單位或社會(huì)組織法人單位新購(gòu)買的商務(wù)公寓，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書之岳山起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。此外，開(kāi)發(fā)商各類新供應(yīng)用地（含招拍孟子、市更新、征地返還用地等）上設(shè)的商務(wù)公寓只租不女娃。2020年下半年，深圳的公寓市場(chǎng)開(kāi)始吳子來(lái)重要轉(zhuǎn)折。2020年7月31日，《深圳市規(guī)劃和自然資源局義均市住房建設(shè)局關(guān)于停商務(wù)公寓審批的通知》出臺(tái)，確“在全市范圍（含深汕黎別作區(qū)）停止新的商務(wù)公寓項(xiàng)目規(guī)劃審批和用地出讓犰狳案審批。從最初公寓政策放松，到進(jìn)限價(jià)、到5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓，到2020年宣布停止新的商務(wù)公炎居規(guī)劃審批和用地出讓宣山案審批2021年刪除相應(yīng)商業(yè)服務(wù)供給地適建用途中“商務(wù)麈寓”描，至此，深圳公寓進(jìn)入存量時(shí)，高門檻、高房?jī)r(jià)、高需求的場(chǎng)背景下，商務(wù)公寓再次嬰山為房者重要承接對(duì)象。記者|甄素靜 陳榮浩編輯|陳夢(mèng)妤 孫志成 易啟江校對(duì)|何小桃｜每日經(jīng)濟(jì)新鳋魚 nbdnews 原創(chuàng)文章｜未經(jīng)許可禁朱獳轉(zhuǎn)載、編、復(fù)制及鏡像等使用 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易獵獵”用戶上傳并發(fā)布，吳子平僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
中國(guó)基金報(bào)記者 顏穎這么好用的研報(bào)，還第一次見(jiàn)到！多日拉“20CM”漲停、7日股價(jià)暴漲158.79%，6月7日，上交所向次新股萊特光電出監(jiān)管工作函，理由股票交易嚴(yán)重異常波。當(dāng)晚，萊特光電公稱，不存在應(yīng)披露而披露的重大信息，自市以來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)未發(fā)重大變化。在多方考無(wú)果后，萊特光電將漲的原因歸結(jié)到了券研報(bào)之上?！肮娟P(guān)到近期部分證券公司布的研究報(bào)告中對(duì)公未來(lái)的營(yíng)業(yè)收入、利水平、股價(jià)等指標(biāo)進(jìn)了預(yù)測(cè)，”萊特光電示，指標(biāo)預(yù)測(cè)為證券司單方面預(yù)測(cè)，其未上述指標(biāo)預(yù)測(cè)進(jìn)行確。誰(shuí)在唱多萊特光電5月26日，中信證券新材料團(tuán)鵸余發(fā)布了名“打造OLED有機(jī)材料平臺(tái)，推動(dòng)國(guó)產(chǎn)替”的深度研報(bào)，首次蓋給出“買入”評(píng)級(jí)次日萊特光電大漲8.68%，隨后連續(xù)4日拉出“20CM”漲停。值得關(guān)注的是，奧山證券亦是萊特光電上之時(shí)的保薦券商。今開(kāi)盤，萊特光電股價(jià)跌，截至發(fā)稿，跌幅10%。游資爆炒萊特光電近期，市場(chǎng)關(guān)于創(chuàng)板的投資價(jià)值爭(zhēng)論休，相關(guān)個(gè)股的股價(jià)現(xiàn)也相當(dāng)給力。在連拉出多個(gè)“20CM”漲停后，6月7日，萊特光電股價(jià)達(dá)到36.36元/股，當(dāng)日漲幅1.28%。與7個(gè)交易日前的14.05元/股相比，股價(jià)漲幅高達(dá)158.79%。當(dāng)日，萊特光電全天換率41.08%，振幅8.91%，成交額4.95億元，因日換手率達(dá)30%，萊特光電登上龍虎榜。從當(dāng)日賣數(shù)據(jù)上來(lái)看，游資盟主、寧波桑田路等名游資位列其中。而信證券旗下上海世紀(jì)道營(yíng)業(yè)部、桐鄉(xiāng)振興路營(yíng)業(yè)部、深圳濱海道營(yíng)業(yè)部三家均大舉入，位列買盤第一、三、第四位。根據(jù)上所披露，萊特光電當(dāng)屬于“連續(xù)10個(gè)交易日內(nèi)3次出現(xiàn)同正向異常波動(dòng)的證券”，異期間為5月27日-6月7日，累計(jì)成交量8707.65萬(wàn)股，累計(jì)成交金額25.48億元。按照投資者分，大舉買入萊特光電機(jī)構(gòu)占比19.94%，累計(jì)買入5.08億元；中小投資者占比27.79%，買入7.08億元；其他自然人為13.32億元，占比52.27%。萊特光電：業(yè)績(jī)指標(biāo)系券單方面預(yù)測(cè)面對(duì)萊特電的股價(jià)暴漲，上交也在第一時(shí)間向其發(fā)監(jiān)管工作函。對(duì)于股交易異常波動(dòng)，萊特電表示，經(jīng)公司自查并發(fā)函詢證控股股東實(shí)際控制人，截至本告披露日，不存在應(yīng)露而未披露的重大信。公司目前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)切正常，自上市以來(lái)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)未發(fā)生重大變。在公司及基本面未變化之際，萊特光電股價(jià)的異常波動(dòng)再次甩鍋”給了券商研報(bào)公司關(guān)注到近期部分券公司發(fā)布的研究報(bào)中對(duì)公司未來(lái)的營(yíng)業(yè)入、利潤(rùn)水平、股價(jià)指標(biāo)進(jìn)行了預(yù)測(cè)。萊光電提示稱，上述指預(yù)測(cè)為證券公司單方預(yù)測(cè)，公司未就上述標(biāo)預(yù)測(cè)進(jìn)行確認(rèn)，相信息以公司公告為準(zhǔn)實(shí)際上，在5月31日、6月2日、6月3日的股票交易異常波動(dòng)告中，萊特光電均將價(jià)飆升的理由指向這研究報(bào)告。那么，這效果出奇的研報(bào)中到說(shuō)了什么？對(duì)于今年3月剛剛上市的次新股特光電來(lái)說(shuō)，覆蓋其券商研報(bào)寥寥無(wú)幾。為湊巧的是，在股價(jià)飛的前一天，5月26日中信證券新材料團(tuán)發(fā)布了名為《打造OLED有機(jī)材料平臺(tái)，推動(dòng)國(guó)產(chǎn)替代》的長(zhǎng)蛇度報(bào)，首次覆蓋給出“入”評(píng)級(jí)。在研報(bào)中中信證券新材料團(tuán)隊(duì)為，萊特光電是國(guó)內(nèi)OLED終端材料領(lǐng)域最早打破國(guó)外壟斷的企之一，建立了自有核專利體系。受益于OLED顯示技術(shù)的滲透和國(guó)產(chǎn)面板廠商的份額升，萊特光電有望憑新產(chǎn)品和新客戶的驗(yàn)突破迎來(lái)業(yè)績(jī)收獲期該團(tuán)隊(duì)預(yù)計(jì)，萊特光2022-2024年歸母凈利潤(rùn)為2.15/4.06/5.48億元，對(duì)應(yīng)EPS預(yù)測(cè)為0.53/1.01/1.36元?；?022年0.9倍PEG，給予萊特光電未來(lái)一年目標(biāo)市值116億元，對(duì)應(yīng)目標(biāo)價(jià)28.8元。業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)是否準(zhǔn)確尚不好說(shuō)，但該份報(bào)對(duì)股價(jià)的預(yù)測(cè)顯然是有些保守了。在研發(fā)布次日，次日萊特電大漲8.68%，隨后連續(xù)4日拉出“20CM”漲停，在6月2日即“超額”完成了信證券預(yù)計(jì)的28.8元“小目標(biāo)”。值得提的是，中信證券亦萊特光電上市之時(shí)的薦券商，承銷及保薦入為5860.02萬(wàn)元。按照科創(chuàng)板規(guī)則中信證券旗下另類子司中信證券投資有限司作為戰(zhàn)略配售投資進(jìn)行了跟投，跟投比約為4.51%，獲配股份數(shù)量為181.41萬(wàn)股，獲配金額4000萬(wàn)元。另外，中信證券還為萊特光電高及核心員工設(shè)立兩個(gè)項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，獲金額合計(jì)8873.75萬(wàn)元。萊特光電2022年一季報(bào)顯示，在十大流通股股東中，信證券位列第六，占通A股比例為1.405%另外，在研報(bào)發(fā)布之后，人魚特光電也開(kāi)成為機(jī)構(gòu)調(diào)研的“香餑”。5月31日，萊特光電參加了由中信券組織的的線上電話議，參會(huì)成員有中信券及易方達(dá)基金、中基金、大成基金、南基金、嘉實(shí)基金等75家機(jī)構(gòu)投資者?！俺?”效果曾有驗(yàn)證中信券的“唱多”效果，前已有驗(yàn)證。今年1月中旬，中信證券發(fā)布美國(guó)推出新冠快速檢計(jì)劃，孕育抗原檢測(cè)藍(lán)海，上調(diào)目標(biāo)價(jià)》研報(bào)。研報(bào)中稱，考美國(guó)整體人口基數(shù)及段時(shí)間單日新增新冠診人數(shù)情況，在后續(xù)劃順利推進(jìn)的背景下預(yù)計(jì)將極大刺激抗原測(cè)產(chǎn)品采購(gòu)需求。展后續(xù)美國(guó)市場(chǎng)訂單分情況，東方生物在美政府采購(gòu)渠道的供貨額值得期待。由此，信證券上調(diào)東方生物2021-2023年EPS預(yù)測(cè)至45.04/75.49/40.25元（原預(yù)測(cè)為41.67/19.28/19.96元），上調(diào)目標(biāo)價(jià)至528元，對(duì)應(yīng)2022年7倍PE，維持“買入”評(píng)級(jí)在研報(bào)發(fā)布次日，東生物即迎來(lái)了“20CM”的漲停，股價(jià)創(chuàng)下了歷史新高411.62元/股。當(dāng)日晚間，東方生物也在公告擁有打臉”中信證券，稱告內(nèi)容僅為中信證券究部意見(jiàn)，不代表公立場(chǎng)。當(dāng)然，除了游炒作和來(lái)自龍頭券商唱多，近期科創(chuàng)板呈普漲態(tài)勢(shì)，整體反彈勢(shì)強(qiáng)勁，亦對(duì)萊特光股價(jià)有所助益。公開(kāi)息顯示，萊特光電主從事OLED有機(jī)材料的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售實(shí)現(xiàn)了OLED有機(jī)材料中間體合成、升華材料制備及終端材料產(chǎn)的全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)。特光電是國(guó)家級(jí)高新術(shù)企業(yè)，并在2021年獲選工信部國(guó)家級(jí)點(diǎn)專精特新“小巨人企業(yè)。3月18日，萊特光電正式在上交所創(chuàng)板上市，發(fā)行價(jià)為22.05元/股。當(dāng)日股價(jià)低開(kāi)低走，開(kāi)盤即破發(fā)?！笆仔恪碑?dāng)以19元/股報(bào)收，跌幅13.83%。自上市之日至5月26日，其股價(jià)縮水近四成，間股價(jià)一度跌至11.59元/股。對(duì)于上市公司來(lái)說(shuō)，對(duì)來(lái)自颙鳥(niǎo)研報(bào)的“唱多”一般見(jiàn)其成。但萊特光電何如此急著“撇清關(guān)”？就2021年業(yè)績(jī)來(lái)看，萊特光電實(shí)現(xiàn)收3.37億元，歸母凈利潤(rùn)為1.08億元。按照中信證券的預(yù)，接下來(lái)三年萊特光幾乎需要凈利潤(rùn)連續(xù)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)，才能對(duì)起中信證券研報(bào)的“好”。對(duì)于近期股價(jià)常波動(dòng)，萊特光電做五點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示：一是價(jià)連續(xù)上漲積累的獲調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。公司首次開(kāi)發(fā)行股票價(jià)格為22.05元/股。截至6月7日收盤價(jià)為36.36元/股，高于首次公開(kāi)發(fā)行溪邊票價(jià)格；10個(gè)交易日累計(jì)漲幅達(dá)143.21%，股價(jià)連續(xù)上漲積累了較的獲利調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。二業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)不確定風(fēng)險(xiǎn)公司主要產(chǎn)品為OLED終端材料，下游客戶主要為國(guó)內(nèi)OLED面板廠商。經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)受家宏觀經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)、公司產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力、戶認(rèn)可程度等多種因影響，具有一定的不定性。三是產(chǎn)能釋放確定性風(fēng)險(xiǎn)。公司生模式為以銷定產(chǎn)，產(chǎn)釋放根據(jù)下游OLED面板廠商需求而定，前并未收到客戶端明的中長(zhǎng)期需求計(jì)劃，此存在不確定性。四產(chǎn)品價(jià)格下降風(fēng)險(xiǎn)。司與京東方簽訂的框協(xié)議中約定同一合同品的價(jià)格每年要降價(jià)定幅度。未來(lái)若無(wú)法過(guò)持續(xù)推出新產(chǎn)品降老產(chǎn)品價(jià)格下降的影，又或者新產(chǎn)品的定大幅下降，則可能面產(chǎn)品降價(jià)導(dǎo)致的毛利下降風(fēng)險(xiǎn)，從而對(duì)毛率及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)將產(chǎn)生利影響。五是行業(yè)風(fēng)。各類OLED顯示面板產(chǎn)品對(duì)于材料性能要求在不斷更新迭代,若產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新跟舜上客戶的需求或續(xù)創(chuàng)新不足、無(wú)法跟行業(yè)技術(shù)升級(jí)迭代，能會(huì)受到有競(jìng)爭(zhēng)力的代技術(shù)和競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的擊。此外，在未來(lái)行的發(fā)展過(guò)程中，不排出現(xiàn)重大技術(shù)革新，致OLED面板工藝流程發(fā)生重大變化的可；也不排除出現(xiàn)成本性能更具優(yōu)勢(shì)的新型品或材料，對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)實(shí)現(xiàn)重大替代的可能如若出現(xiàn)上述情況，對(duì)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利響，敬請(qǐng)投資者注意資風(fēng)險(xiǎn)。編輯：?jiǎn)桃?權(quán)聲明《中國(guó)基金報(bào)對(duì)本平臺(tái)所刊載的原內(nèi)容享有著作權(quán)，未授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載，否則追究法律責(zé)任。授權(quán)載合作聯(lián)系人：于先（電話：0755-82468670） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上勝遇并發(fā)，本平臺(tái)僅提供信息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
